合股购买物业协议书

合股购买物业协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合股购买物业，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置：[详细地址]2.物业名称：[物业具体名称]3.物业用途：[商业/住宅/办公等]4.建筑面积：[X]平方米5.房屋所有权证号：[具体证号]6.土地使用权证号：[具体证号]7.物业现状：[详细描述物业现状，如是否已装修、是否有租户等]二、合股购买方式1.甲乙双方同意以合股的方式共同出资购买上述物业，双方按照各自的出资比例享有物业的权益并承担相应的义务。2.合股比例：甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。双方应按照此比例履行出资义务及分配物业权益。三、出资方式及金额1.甲方出资：甲方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出资方式为[现金/转账/其他]，出资时间为[具体日期]。2.乙方出资：乙方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出资方式为[现金/转账/其他]，出资时间为[具体日期]。3.双方应按照约定的时间和方式足额缴纳出资。如有一方未能按时足额出资，应按照未出资金额的[X]%向其他方支付违约金，并应在其他方要求的合理期限内补足出资。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定的比例享有物业的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与物业的经营管理决策，按照股权比例行使表决权。有权查阅物业的相关财务账目及资料。2.义务：按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理与物业购买及后续相关事宜，提供必要的文件和信息。遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事损害物业及乙方利益的行为。对物业的经营管理提出合理建议和意见，共同促进物业的保值增值。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的比例享有物业的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与物业的经营管理决策，按照股权比例行使表决权。有权查阅物业的相关财务账目及资料。2.义务：按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助甲方办理与物业购买及后续相关事宜，提供必要的文件和信息。遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事损害物业及甲方利益的行为。对物业的经营管理提出合理建议和意见，共同促进物业的保值增值。五、物业经营管理1.双方共同委托[物业管理公司名称]对物业进行管理，物业管理费用按照物业面积及相关标准由双方按照股权比例分担。2.对于物业的经营决策，如出租、出售、重大维修等事项，需经双方协商一致，并按照股权比例行使表决权。任何一方不得擅自作出决定，否则由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.在物业经营过程中，双方应按照诚实信用原则，合理利用物业资源，共同努力提高物业的经营效益。六、收益分配与亏损承担1.收益分配：物业产生的收益（包括但不限于租金收入、经营利润等），在扣除相关成本（如物业管理费、维修费用、税费等）后，按照双方的股权比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]。2.亏损承担：如物业经营出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。任何一方应承担的亏损份额，应在亏损发生后的[X]日内以现金方式支付给其他方。七、产权登记1.物业购买后，应将产权登记在甲乙双方名下，登记方式为按份共有，双方的份额按照本协议约定的股权比例确定。2.办理产权登记所需的费用由双方按照股权比例分担。3.任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分其名下的物业份额。如因一方擅自处分导致对方权益受损的，应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，除按照本协议第三条第3款支付违约金外，还应按照未出资金额的每日[X]%向其他方支付逾期出资利息。3.如一方擅自处分物业份额或从事损害物业及对方利益的行为，应将其名下的物业份额无偿转让给对方，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如双方在物业经营管理过程中发生争议，未能协商解决，导致物业经营受到重大影响的，违约方应按照物业评估价值的[X]%向对方支付赔偿金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充