城市宾馆转让协议书

城市宾馆转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的城市宾馆（以下简称"该宾馆"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宾馆。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就宾馆转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况该宾馆为[具体类型，如综合性宾馆、商务宾馆等]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套有餐厅、会议室、停车场等设施。宾馆现有装修、设备、设施（以下简称"现有资产"），具体清单见本协议附件一《现有资产清单》。该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.经营状况甲方保证该宾馆目前处于正常经营状态，具有合法有效的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等相关经营资质证书，并在转让前已依法缴纳各项税费及相关费用。截至转让基准日[具体日期]，该宾馆的债权债务情况如下：[详细说明债权债务情况，包括但不限于应收账款、应付账款、银行贷款、税费欠缴等]。甲方承诺对上述债权债务的真实性、完整性负责，并承担因隐瞒或不实陈述导致的一切法律责任。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该宾馆的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含现有资产的转让价款、宾馆的经营权、品牌使用权以及甲方为维持宾馆正常经营所投入的各项权益价值，但不包括转让过程中应缴纳的税费。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理宾馆的相关交接手续。待交接手续完成且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该宾馆拥有合法的处分权，保证转让的宾馆不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、冻结等，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露该宾馆的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，提供真实、完整的相关资料和文件。在本协议签订后至宾馆交接完成前，负责维持宾馆的正常经营秩序，不得擅自改变宾馆的经营状况和资产状况。未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分宾馆的现有资产。协助乙方办理宾馆的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所产生的费用由[具体方]承担。负责处理转让前该宾馆所发生的一切债权债务纠纷、员工工资及福利待遇问题、税务问题等，确保乙方接收后的宾馆不存在任何遗留问题。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理交接手续、证照变更手续等。在接收宾馆后，有权按照自己的经营理念和方式对宾馆进行经营管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的宾馆及现有资产，并按照交接清单进行清点和确认。在接收后，负责承担宾馆的经营管理责任，依法依规经营，承担因经营管理不善导致的一切风险和责任。在办理证照变更手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的要求缴纳各项税费及费用。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用甲方的商标、品牌、管理模式等从事与本协议无关的经营活动。四、宾馆交接1.交接时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同确定具体的交接日期，并按照约定进行宾馆的交接工作。2.交接内容甲方应向乙方交付宾馆的现有资产，包括但不限于建筑物、装修、设备、设施、库存物资、客户信息等，并确保各项资产完好无损，能够正常使用。交接时，双方应根据附件一《现有资产清单》进行逐一核对，如有差异，应协商解决并记录在案。甲方应向乙方移交宾馆的相关证照、文件资料，包括但不限于营业执照正副本、卫生许可证、特种行业许可证、消防验收合格证、税务登记证、财务账册、合同协议、客户档案等。甲方应协助乙方办理宾馆员工的劳动关系转移手续，确保员工能够顺利过渡到乙方继续工作。员工的薪酬、福利待遇等按照乙方接收后的规定执行。3.交接手续交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方代表签字确认。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接完成的凭证。对于需要办理变更登记手续的证照、资产等，甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持。在交接完成后，乙方应负责及时办理相关变更登记手续，所需费用按照本协议约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付宾馆及现有资产，或交付的资产存在质量问题、产权纠纷等，导致乙方无法正常接收或经营宾馆的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实披露宾馆的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，或隐瞒、不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理证照变更手续，或因甲方原因导致证照变更手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因证照问题给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方违反本协议约定，擅自改变宾馆的经营状况和资产状况，或擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分宾馆的现有资产，甲方应立即停止违约行为，并将资产恢复原状或按照市场价值赔偿乙方损失。同时，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定接收宾馆及现有资产，或在接收后擅自改变宾馆的经营状况和资产状况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自使用甲方的商标、品牌、管理模式等从事与本协议无关的经营活动，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包