同城房产交付协议书

同城房产交付协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于同城[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产基本情况1.房屋坐落：同城[具体地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋建筑面积：______平方米（以产权登记面积为准）4.房屋户型：______室______厅______厨______卫5.房屋楼层：第______层（共______层）6.房屋朝向：[具体朝向]7.房屋装修情况：[毛坯房、简装修、精装修等详细描述]附属设施及相关物品1.附属设施：该房产配套的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、消防设施等]。2.相关物品：随该房产一并交付的物品有[详细列举，如家具、家电等具体物品清单]。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议约定的交付期限内，按照约定的标准和条件将该房产及附属设施、相关物品交付给乙方。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家及同城地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户登记过程中，若因甲方原因导致办理迟延或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。交付该房产前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，并提供费用结清证明。向乙方如实告知该房产的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方正常使用该房产的重要事项。若因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照约定交付该房产及附属设施、相关物品。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日______%的标准向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在接收该房产时，应按照本协议约定的标准和条件进行验收。如发现该房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的______日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的______日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定的标准和条件。若甲方未在规定时间内履行修复或补救义务，乙方有权自行委托他人修复，相关费用由甲方承担。协助甲方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照国家及同城地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收该房产后，应按照法律法规及物业管理规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。三、交付时间及方式交付时间甲方应在______年______月______日前将该房产及附属设施、相关物品交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付迟延的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。交付方式1.现场交付：甲方应在交付期限内，将该房产的钥匙及相关资料在同城[具体地点]交付给乙方，并由双方在《房产交付确认书》上签字确认。2.资料交付：甲方应向乙方提供以下资料：该房产的《房屋所有权证》（如有）、《国有土地使用证》（如有）或其他产权证明文件。该房产的购房合同、发票等相关凭证。该房产的质量保证书、使用说明书。该房产的物业管理合同及相关资料。其他与该房产相关的必要资料。四、验收标准及程序验收标准1.房屋质量：该房产应符合国家及同城地方现行的房屋建筑工程质量验收规范和标准，不存在结构性质量问题，墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等缺陷。2.装修标准：该房产的装修应符合本协议约定的装修标准，包括但不限于装修材料的品牌、规格、质量等。3.附属设施：该房产配套的附属设施应能正常使用，符合相关标准和规范。4.相关物品：随该房产一并交付的相关物品应齐全、完好，符合本协议约定的清单内容。验收程序1.初步验收：乙方应在收到甲方交付通知后的______日内，对该房产及附属设施、相关物品进行初步验收。初步验收合格的，乙方应签署《初步验收确认书》。2.正式验收：在初步验收后的______日内，甲乙双方应共同对该房产进行正式验收。正式验收时，如发现该房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收后的______日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的______日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定的标准和条件。若甲方未在规定时间内履行修复或补救义务，乙方有权自行委托他人修复，相关费用由甲方承担。3.验收合格确认：经正式验收合格的，甲乙双方应签署《房产交付验收合格确认书》，确认该房产已按照本协议约定的标准和条件交付给乙方。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产及附属设施、相关物品，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方交付的该房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定的标准和条件。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日______%的标准向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在验收该房产时故意刁难或提出不合理要求，导致交付迟延或增加甲方交付成本的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。