山区木房转让协议书

山区木房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山区具体地点]的木房一处，愿意将该木房转让给乙方，乙方愿意受让该木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.木房位置：本协议所涉及的木房位于[山区具体地名]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.木房状况该木房为[具体结构，如全木结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。木房内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的材质和状况]。木房附属设施情况：包含但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、照明设备、取暖设备等]。木房周边环境情况：[描述木房周边的地形、植被、水源等环境状况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该山区木房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完木房产权过户手续或交付相关权益证明文件后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取木房转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的木房拥有合法的所有权或处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或争议。向乙方如实告知木房的真实状况，包括但不限于木房的结构、质量、装修、附属设施等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理木房相关权益的变更手续，包括但不限于产权过户登记、土地使用权益变更等手续，所产生的一切税费由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至木房交付给乙方之前，妥善保管木房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付木房及其相关权益证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付木房及其相关权益证明文件。有权要求甲方协助办理木房相关权益的变更手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付木房转让款。按照本协议约定接受木房及其相关权益证明文件，并对木房进行合理使用和维护。在办理木房相关权益变更手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。不得擅自改变木房的结构、用途等，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。四、木房交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将木房及其附属设施、相关权益证明文件交付给乙方。交付时双方应共同对木房及其附属设施进行现场查验，制作交付清单，双方签字确认。2.交付内容包括但不限于木房的钥匙、房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建设许可证等相关权益证明文件，以及木房附属设施的使用说明书、保修卡等资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致木房无法顺利转让或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用损失、搬迁费用损失、因无法按时使用木房而产生的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致木房转让无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于因乙方延迟付款导致的资金占用损失、因木房闲置导致的价值贬损损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。转让方