大楼水费分摊协议书

大楼水费分摊协议书甲方（大楼业主方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（大楼管理方或相关负责单位）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的大楼在使用过程中产生水费，为了明确双方在水费分摊方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况本大楼位于[大楼详细地址]，共有[X]层，建筑面积为[X]平方米。大楼内包含[具体用途，如住宅、商业办公区域等]。2.水费构成及计量方式大楼水费包括因大楼内所有业主及相关使用方日常用水所产生的费用，涵盖居民生活用水、商业用水、公共区域用水（如绿化灌溉、保洁用水、电梯机房冷却用水等）等各项用水费用。水费计量方式以大楼总水表记录的用水量为准，该总水表安装于[总水表安装位置]。每月供水公司根据总水表读数向乙方收取当月水费，乙方再依据本协议约定向甲方分摊。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权知悉大楼水费的详细构成及分摊计算依据。对乙方水费分摊的计算方式及结果有提出异议并要求解释的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应分摊的水费。配合乙方对大楼内用水设施设备的管理和维护工作，不得擅自更改、破坏用水设施设备。如发现本大楼内存在漏水等异常用水情况，应及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取应分摊的水费。根据实际用水情况及相关规定，合理确定水费分摊方案。对大楼内用水情况进行监督检查，有权制止甲方及其他使用方的不合理用水行为。2.义务每月在规定时间内抄录大楼总水表读数，并根据本协议约定的分摊方式计算出各甲方应分摊的水费金额，向甲方提供详细的水费分摊清单。及时向供水公司缴纳大楼当月全部水费，确保大楼正常用水，因乙方原因导致停水影响甲方正常使用的，应承担相应责任。定期对大楼内的用水设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，如发现问题应及时维修，保障用水安全。接受甲方对水费分摊情况的监督，对甲方提出的疑问和建议及时予以回应和处理。三、水费分摊方式1.按建筑面积分摊根据甲方所拥有房屋的建筑面积占大楼总建筑面积的比例进行水费分摊。计算公式为：甲方应分摊水费=当月大楼总水费×（甲方房屋建筑面积÷大楼总建筑面积）。例如，大楼总建筑面积为10000平方米，当月总水费为10000元，甲方房屋建筑面积为100平方米，则甲方应分摊水费=10000×（100÷10000）=100元。2.考虑实际用水性质差异的综合分摊除按建筑面积分摊外，对于商业用水、公共区域用水等特殊用水情况，根据实际用水量及受益情况进行适当调整。商业区域用水按照商业用水单价单独计算费用后，由该区域内各商业业主按各自经营面积分摊。例如，商业区域当月商业用水费用为3000元，商业区域总经营面积为2000平方米，某商业业主经营面积为200平方米，则该商业业主应分摊商业用水费用=3000×（200÷2000）=300元。公共区域用水费用按照各业主建筑面积比例分摊到各业主名下。例如，公共区域当月用水费用为2000元，某业主建筑面积为150平方米，大楼总建筑面积为10000平方米，则该业主应分摊公共区域用水费用=2000×（150÷10000）=30元。最终甲方应分摊的水费为按建筑面积分摊的费用、应分摊的商业用水费用及公共区域用水费用之和。四、水费支付方式1.支付周期甲方应在收到乙方提供的水费分摊清单后的[X]个工作日内，向乙方支付当月应分摊的水费。2.支付方式甲方可选择以下方式之一支付水费：银行转账：甲方应将水费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付水费，但乙方应出具正式收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付水费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方的供水服务，直至甲方支付全部水费及违约金为止。因停水给甲方造成的损失，由甲方自行承担。若甲方故意拖欠水费或采取其他不正当手段逃避支付责任，乙方有权通过法律途径追究甲方的法律责任，并要求甲方支付拖欠的水费、违约金以及因追讨水费所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间抄录总水表读数或计算错误导致甲方水费分摊金额有误，应及时纠正，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未及时向供水公司缴纳大楼当月全部水费，导致大楼停水，影响甲方正常使用的，乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失，并按照当月大楼总水费的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在水费分摊过程中存在故意隐瞒、虚报等欺诈行为，甲方有权要求乙方退还多收取的水费，并按照多收金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，