天津房屋置换协议书

天津房屋置换协议书甲方（置换出方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（置换入方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方置换出房屋1.房屋位置：天津市[区][具体街道][门牌号]2.房屋性质：[商品房/经济适用房/存量房等]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：______________________6.房屋现状：房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]，该房屋无抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方置换入房屋1.房屋位置：天津市[区][具体街道][门牌号]2.房屋性质：[商品房/经济适用房/存量房等]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：______________________6.房屋现状：房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]，该房屋无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行置换房屋的相关义务。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。对置换出房屋享有合法处分权，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.义务保证置换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件原件及复印件。在本协议签订后[X]日内，负责将置换出房屋腾空交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在交付房屋前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。按照本协议约定积极配合乙方办理置换入房屋的相关手续，提供必要的协助和文件。承担因提供虚假信息或违反本协议约定给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行置换房屋的相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。对置换入房屋享有合法权益，有权在符合法律法规及本协议约定的情况下对房屋进行使用、处分等。2.义务保证自身具备购买置换入房屋的资格和经济能力，按照本协议约定向甲方支付款项及履行其他义务。在签订本协议后[X]日内，向甲方支付房屋置换定金人民币______元（大写：______元整）。按照本协议约定的时间和方式支付房屋置换差价及其他相关费用。积极配合甲方办理置换出房屋及置换入房屋的相关手续，提供必要的协助和文件。承担因自身原因导致本协议无法履行或延迟履行给甲方造成损失的赔偿责任。三、房屋置换差价及支付方式（一）房屋置换差价计算经双方协商确定，乙方应向甲方支付房屋置换差价人民币______元（大写：______元整）。该差价计算方式为：置换入房屋评估总价置换出房屋评估总价（如有评估）或双方协商确定的置换价格差额。（二）支付方式1.乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付房屋置换定金人民币______元（大写：______元整）。2.在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方将房屋置换差价及其他应付费用一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋产权过户及相关手续办理（一）过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理置换出房屋和置换入房屋的产权过户手续。（二）手续办理分工1.甲方负责提供办理置换出房屋产权过户所需的身份证、房屋产权证书等相关文件，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提交申请等。2.乙方负责提供办理置换入房屋产权过户所需的身份证、购房款支付凭证等相关文件，并承担因办理过户手续产生的税费、手续费等相关费用。（三）房屋交付与接收1.甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]日内，将置换出房屋腾空交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在交付前进行修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方应在接收置换出房屋后，按照约定及时办理置换入房屋的交接手续，并对接收的房屋及附属设施设备的完好性负责。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的置换出房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋置换差价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间腾空交付置换出房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋置换差价的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金、房屋置换差价或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋置换差价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因无法办理置换入房屋的产权过户手续或拒绝接收置换出房屋，导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋置换差价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方因地址或电话变更应及时书面通知对方，否则因未能及时通知而导致的相关后果由责任方承担。一方按照对方预留的地址或经对方书面确认的新地址发送通知等