城乡房屋修建协议书

城乡房屋修建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有在[具体地点]修建房屋的需求，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋修建地点：位于[详细地址]，四至范围为东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.房屋修建规模：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及各层布局如下：一层：包括客厅[尺寸及布局]、卧室[间数及尺寸布局]、厨房[尺寸及布局]、卫生间[尺寸及布局]等。二层：卧室[间数及尺寸布局]、卫生间[尺寸及布局]、阳台[尺寸及布局]等。[如有三层及以上，依次详细描述]房屋整体风格为[风格描述，如欧式、中式等]。3.房屋修建结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，具体结构设计参数如下：基础：采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，基础深度为[X]米，基础宽度为[X]米，混凝土强度等级为[具体等级]。主体结构：墙体采用[墙体材料及厚度，如红砖240mm厚]，柱、梁、板采用[混凝土强度等级及钢筋规格，如C30混凝土，主筋采用HRB400级钢筋，直径为[X]mm]。4.房屋修建配套设施：水电气设施：供水系统：接入市政供水管道，室内铺设[管径及材质，如PPR管，管径为DN25]给水管，安装水表及水龙头等用水器具，确保每户用水正常。供电系统：接入市政供电网络，室内安装配电箱，铺设[电线规格及材质，如BV铜芯线，规格为4mm²]电线，安装灯具、插座等用电设备，满足日常生活用电需求。燃气系统：如需接入燃气，乙方负责协调相关部门办理燃气接入手续，并按照燃气公司要求进行室内燃气管道铺设及燃气器具安装，确保燃气使用安全。排水系统：室内采用[排水管道材质及管径，如PVC排水管，管径为DN110]排水管道，设置地漏、排水坡度等，确保排水畅通；室外设置化粪池，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。其他配套设施：房屋外墙面采用[装饰材料及工艺，如真石漆]进行装饰，门窗采用[门窗材质及类型，如断桥铝合金门窗]，确保房屋外观美观、防水防风性能良好。室内地面根据不同功能区域采用[地面材料及工艺，如客厅地面采用大理石瓷砖，卧室地面采用木地板]进行装修，墙面采用[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆]进行粉刷。楼梯采用[楼梯材质及形式，如木质楼梯]，扶手采用[扶手材质，如不锈钢扶手]，确保楼梯安全、美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋修建的进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋修建。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：向乙方提供房屋修建所需的土地相关资料，包括土地权属证明、土地规划许可文件等，并确保土地符合房屋修建条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修建费用。协助乙方办理房屋修建过程中所需的各类审批手续，如施工许可证等，提供必要的协助和配合。在房屋修建过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付修建费用。按照本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织房屋修建施工，选择合格的施工材料和施工人员。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停施工，并要求甲方支付已完工程的费用及相应损失。2.义务：具备合法有效的房屋修建资质证书，并按照资质等级承接本工程。严格按照本协议约定的房屋修建规模、结构、配套设施等要求以及相关建筑工程质量标准、施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工方案，报甲方审核同意后严格按照计划和方案组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。在施工过程中，及时清理施工现场，保持施工现场整洁有序，施工结束后负责将施工现场恢复原状。按照国家相关规定和本协议约定，提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。在工程质量保修期内，对房屋质量问题承担保修责任，按照约定及时进行维修。三、修建费用及支付方式1.修建费用：本协议约定的房屋修建总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整，但因甲方提出变更设计或增加工程内容导致费用增加的除外。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋修建工程全部竣工，经相关部门验收合格并办理完房屋产权登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金；因不可抗力或政府政策等非甲乙双方原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的房屋修建要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。房屋修建工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程移交手续；如工程竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，整改费用及因此给甲方造成的损失由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，确保资料真实、完整、有效。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的费用及相应损失，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供土地资料、未协助办理审批手续等，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致修建费用增加的，应按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金，并在乙方提出增加费用的要求后[X]日内支付增加的费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的房屋修建规模、结构、配套设施等要求以及相关建筑工程质量标准、施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担；如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因逾期竣工给甲方造成的其他损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因转包或分包给甲方造成的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋修建所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本