学校设施转让协议书

学校设施转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校设施欲进行转让，乙方有意受让该学校设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）学校设施范围本次转让的学校设施包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物及其附属设施，以及教学设备、办公设备、体育器材、实验仪器等各类设施设备（以下统称"设施"）。具体设施清单见本协议附件一。（二）建筑物状况1.教学楼：共[X]层，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[具体年份]，目前处于[使用/闲置]状态，内部装修情况为[详细描述装修程度]，水电暖等基础设施完备且能正常使用。2.办公楼：[具体层数]，建筑面积[X]平方米，建筑结构[具体结构类型]，建成时间[具体年份]，装修[详细描述]，设施运行状况良好。3.......（依次对其他建筑物进行详细描述）（三）设施设备状况1.教学设备：包括多媒体教室设备（如投影仪、音响系统、电子白板等）、实验室设备（[列举主要实验设备名称及数量]）、计算机设备（电脑[X]台，服务器[X]台等），设备均能正常使用，部分设备购置于[购置时间区间]，仍在质保期内的设备清单见附件二。2.办公设备：办公桌椅[X]套、文件柜[X]个、打印机[X]台、复印机[X]台等，设备使用状况[详细说明]。3.体育器材：篮球架[X]副、乒乓球桌[X]张、跑步机[X]台等各类体育健身器材，大部分器材较新，少部分器材有轻微磨损，具体情况见附件三。4.实验仪器：[列举主要实验仪器名称及数量]，仪器设备精度符合教学要求，部分仪器需要定期校准，校准记录完整，详见附件四。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商确定，本次学校设施转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含设施的转让款、因转让产生的相关税费以及办理转让手续所需的一切费用。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更或交接手续。在完成交付及手续办理后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在设施转让手续全部办理完毕且经乙方验收合格后的[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的学校设施拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将学校设施及相关资料完整、准确地交付给乙方，并确保设施的正常使用功能。协助乙方办理学校设施的产权变更登记、交接手续等相关事宜，提供必要的文件和证明材料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在转让前，负责结清学校设施所涉及的水、电、气、物业等各项费用，确保乙方接收后无遗留问题。向乙方如实告知学校设施的真实状况，包括但不限于设施的使用年限、维修记录、质量状况等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内，对受让的学校设施进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。接收学校设施时，应按照本协议约定的标准进行验收。如发现设施存在与协议约定不符的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。若因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他损失，乙方应承担相应责任。在接收学校设施后，负责设施的维护、保养和管理，承担因使用设施而产生的各项费用和责任。办理学校设施相关手续过程中，应积极配合甲方提供必要的文件和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。四、交付与验收（一）交付时间与地点1.甲方应于本协议签订后的[X]个工作日内，将学校设施在[具体交付地点]交付给乙方。交付时，双方应共同对设施进行清点和确认。2.交付内容包括但不限于建筑物、设施设备、相关产权证书、使用说明、维修记录等资料。（二）验收标准与方式1.验收标准乙方应按照本协议附件一、附件二、附件三、附件四等约定的设施清单、质量标准和使用状况对学校设施进行验收。设施应符合国家相关标准和行业规范，能够正常使用，不存在重大质量问题或安全隐患。2.验收方式双方在交付现场共同对设施进行清点和外观检查，确认设施的数量、规格、型号等与协议约定相符。乙方有权对设施进行试运行或功能性测试，甲方应予以配合。若在试运行或测试过程中发现设施存在问题，乙方应在测试结束后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时修复或更换。验收合格后，双方应签署验收确认书。验收确认书作为乙方接收学校设施的凭证，表明乙方已认可设施的交付状态和质量状况。五、产权变更（一）变更手续办理1.若学校设施涉及产权变更登记手续，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向相关产权登记部门提交办理产权变更所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照产权登记部门的要求，及时提供相关文件和信息，协助甲方办理产权变更手续。（二）产权归属转移自产权变更登记手续办理完毕之日起，学校设施的所有权归乙方所有。甲方应确保在产权变更过程中，不存在任何阻碍或纠纷，保证乙方能够顺利取得完整的产权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付学校设施，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的学校设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或更换，直至符合约定标准。若因甲方原因导致乙方无法正常使用设施超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反保证条款，导致乙方对学校设施的所有权存在瑕疵或遭受第三方主张权利，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿款、诉讼费、律师费等费用。同时，甲方应在乙方要求的合理期限内消除产权瑕疵，若甲方未能在期限内解决问题，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，导致验收工作无法正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定的标准接收学校设施，又未在规定时间内书面通知甲方，视为乙方认可设施符合交付标准，乙方不得再以设施存在问题为由拒绝支付转让款或要求甲方承担责任。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行协议而支出的费用、因乙方违约导致甲方预期利益的损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方送达各类通知、文件的有效地址。任何一方变更联系方式或地址的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。如