多方出资购房协议书

多方出资购房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议。一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.房屋用途：[居住/商用/其他]6.房屋现状：[毛坯房/简装房/精装房]二、各方出资情况1.甲方出资：人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.乙方出资：人民币[X]元，占总出资额的[X]%。3.丙方出资：人民币[X]元，占总出资额的[X]%。三方同意，上述出资应在本协议签订后的[X]个工作日内足额支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）共同所有权1.甲、乙、丙三方对该房屋享有共同所有权，各方按照出资比例享有相应的份额。2.未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等。（二）使用与管理1.三方共同享有该房屋的使用权，可协商确定房屋的使用方式和时间安排。2.各方应合理使用该房屋，不得损害房屋及其他各方的利益。如因一方使用不当造成房屋损坏或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。3.对于该房屋的日常维护、维修、物业管理等费用，三方按照出资比例分担。（三）收益分配1.该房屋产生的收益，如租金收入等，扣除相关费用后，按照三方出资比例进行分配。2.收益分配应在每[X]月/季度/年度结束后的[X]个工作日内进行结算，并支付至各方指定账户。（四）房屋登记1.三方应共同办理该房屋的产权登记手续，将三方列为房屋的共同所有权人。2.办理产权登记手续所需的费用，由三方按照出资比例分担。（五）信息共享各方应及时向其他两方提供与该房屋相关的信息，包括但不限于购房合同、产权证书、租赁合同等。四、费用分担1.购房款：包括房价款、契税、维修基金等，由三方按照出资比例分担。2.物业费：按照物业公司规定的标准，由三方按照出资比例分担。3.水电费：根据实际使用情况，由三方按照出资比例分担。4.房屋维修费用：因房屋质量问题或正常使用需要进行维修的费用，由三方按照出资比例分担。五、房屋分割与转让1.若三方协商一致决定分割该房屋，应按照公平合理的原则进行分割。分割方式可以包括实物分割、作价补偿等，具体方式由三方协商确定。2.若一方欲转让其在该房屋中的份额，其他两方在同等条件下享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知其他两方，并提供转让价格、付款方式等详细信息。其他两方应在接到通知后的[X]日内书面答复是否行使优先购买权。如其他两方均放弃优先购买权，转让方方可将其份额转让给第三方。3.房屋转让后，受让方应承继转让方在本协议中的权利和义务。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本协议，并要求违约方承担总出资额[X]%的违约金。2.若一方擅自处分该房屋或违反本协议其他约定，给其他两方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方互不承担违约责任，但应及时通知其他两方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年___