婚前彩礼购房协议书

婚前彩礼购房协议书甲方（男方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在婚前彩礼用于购房事宜中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方在筹备婚礼过程中，涉及到男方给予女方彩礼的问题。双方约定将部分彩礼用于购买房产，作为双方婚后共同居住的住所。本协议旨在规范该彩礼购房行为，保障双方的合法权益，确保婚姻关系中的财产安排清晰明确，避免日后因财产问题产生纠纷。二、标的物具体描述1.房屋基本信息所购房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。该房屋为[购买方式，如新建商品房、二手房等]，房屋产权证书编号为____________________（如有）。2.购房资金来源男方支付给女方的彩礼金额为人民币______元（大写：______元整），其中______元将用于本次购房。彩礼的支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为______年______月______日，收款账户信息为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________双方共同确认，购房资金仅来源于上述彩礼款项，不涉及其他资金来源。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房屋购买的进展情况，包括房屋的选定、合同签订、款项支付等重要环节。在房屋交付后，享有与乙方共同居住使用该房屋的权利。对房屋的装修、使用等事宜，享有与乙方平等协商的权利。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方支付用于购房的彩礼款项。协助乙方办理房屋购买过程中的各项手续，提供必要的身份证明、签字等配合。在婚姻关系存续期间，与乙方共同承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。（二）乙方权利义务1.权利有权使用彩礼款项中的购房资金，按照双方协商一致的意见进行房屋购买相关操作。在房屋购买过程中，有权自主选择房屋的户型、地段等，但需充分考虑双方的意愿和经济状况。在房屋交付后，享有与甲方共同居住使用该房屋的权利，对房屋的装修风格、家具购置等事宜，享有与甲方平等协商的权利。2.义务妥善保管彩礼款项中的购房资金，确保资金安全，并按照约定用途使用。以诚信、负责的态度办理房屋购买手续，及时向甲方通报进展情况，不得隐瞒重要信息。在婚姻关系存续期间，与甲方共同承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。四、房屋产权归属及登记1.产权归属双方共同确认，本协议所涉房屋为甲乙双方的夫妻共同财产。无论房屋产权证书登记在一方或双方名下，均不影响该房屋为夫妻共同财产的性质。2.产权登记房屋购买后，双方应在具备办理产权登记条件时，及时办理房屋产权登记手续。产权登记申请应以双方名义共同提出，若因客观原因无法同时登记在双方名下，经双方协商一致，可以登记在一方名下，但另一方享有相应的财产权益，该登记方不得擅自处置房屋，损害另一方的利益。办理产权登记所需的费用，由双方按照法律规定和实际支出共同承担。五、房屋的使用与处分1.使用双方婚后共同享有该房屋的居住、使用权利，应合理使用房屋，不得故意损害房屋结构或设施设备。任何一方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得另一方的书面同意，并不得危及房屋安全。装修、改造或添加附属设施的费用由双方共同承担或按照双方协商的方式分担。2.处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分该房屋。若因家庭重大事项需要处分房屋，如为子女教育、医疗等紧急情况，双方应协商一致，并按照法律规定办理相关手续。处分房屋所得款项应优先用于解决家庭紧急问题，剩余款项应妥善保管，作为夫妻共同财产用于家庭其他合理支出。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付用于购房的彩礼款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的彩礼款项（如有），同时甲方应按照彩礼款项总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议关于房屋使用与处分的约定，擅自处置房屋或损害乙方对房屋的权益，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方恢复房屋原状或采取其他补救措施，若甲方无法履行上述义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的彩礼款项（如有），同时甲方应按照彩礼款项总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善保管彩礼款项中的购房资金或擅自改变资金用途，应及时返还不当使用的资金，并按照不当使用金额的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致购房资金损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议关于房屋使用与处分的约定，擅自处置房屋或损害甲方对房屋的权益，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方恢复房屋原状或采取其他补救措施，若乙方无法履行上述义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的彩礼款项（如有），同时乙方应按照彩礼款项总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________