婚内房屋转让协议书

婚内房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，现双方经平等、自愿、充分协商，就婚内房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系[购买时间或取得方式，如购买、继承等]取得，房屋性质为[商品房、经济适用房等]。2.房屋现状房屋目前处于[入住、空置等状态]，室内装修及附属设施情况如下：[详细描述装修情况，如地面材质、墙面情况、门窗样式，以及附属设施，如家电、家具等清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对转让房屋拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响转让的情形。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件、资料，并按照要求配合乙方完成各项手续。在房屋产权变更登记手续办理期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括交付房屋、协助办理产权变更登记等。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照要求完成各项手续。在接收房屋后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。承担办理房屋产权变更登记手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权变更登记手续并取得受理通知书之日起[X]日内，乙方向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权变更登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余房屋转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方一次性支付全部房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期房屋转让款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施、资料交付给乙方。2.交付内容房屋钥匙[X]套。房屋所有权证、土地使用证等相关证件原件。房屋相关的购房合同、发票、完税证明等资料原件。按照本协议约定的附属设施及物品清单进行交付，清单如下：[详细列出附属设施及物品名称、规格、数量等]。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，双方应在本协议签订之日起[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权变更登记。2.办理费用承担办理房屋产权变更登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的税费及其他费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；应由甲方承担的税费及其他费用包括但不限于个人所得税、增值税等（如涉及）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、资料，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房屋转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房屋转让款不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，或因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房屋转让款不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________