回迁财产约定协议书

回迁财产约定协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方因[具体回迁项目名称]涉及回迁财产相关事宜，为明确双方在回迁财产方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、回迁财产的具体描述（一）回迁房屋1.房屋位置回迁房屋位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。该房屋所在小区名称为[小区名称]，小区规划占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，绿化率为[X]%，容积率为[X]。2.房屋面积经双方确认，回迁房屋的预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终以房屋交付时产权登记机关实测面积为准，面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本协议约定价格据实结算房价款；面积误差比超出±[X]%的，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[X]利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋户型该回迁房屋为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]，房屋内部格局合理，采光通风良好。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，可俯瞰小区景观；卧室均配备独立窗户，保证充足采光；厨房为开放式设计，配备品牌橱柜及抽油烟机等厨房设备；卫生间干湿分离，安装有淋浴设施、马桶及洗手盆等。（二）配套设施1.停车位甲方为乙方提供位于小区地下[X]层[X]号停车位一个。该停车位为标准尺寸，长[X]米，宽[X]米，可停放一辆[车辆类型，如小型汽车]。停车位配套有完善的照明、通风及排水系统，确保车辆停放安全、舒适。2.储藏室同时，乙方享有位于[储藏室具体位置]的储藏室一间，面积为[X]平方米。储藏室空间方正，高度适宜，可满足乙方日常物品存放需求。（三）其他回迁财产除上述回迁房屋及配套设施外，甲方还应按照回迁安置方案向乙方交付以下财产：1.小区公共设施及服务小区内配备有完善的公共设施，包括但不限于健身设施、儿童游乐设施、休闲广场等，供全体业主共同使用。同时，小区提供24小时物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生维护、绿化养护等。2.相关证件及资料甲方应协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，并在房屋交付时向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取回迁房屋及相关配套设施的差价（如有）。对回迁房屋及相关配套设施的建设、交付等情况进行监督管理。2.义务按照回迁安置方案的要求，按时、按质、按量完成回迁房屋及相关配套设施的建设工作，确保符合国家及地方相关标准和规范。在回迁房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。按照本协议约定向乙方交付停车位、储藏室等相关配套设施，并保证其正常使用功能。负责小区公共设施的建设、维护和管理，确保小区公共设施的正常运行和使用安全。按照国家及地方相关规定，承担回迁房屋及相关配套设施建设过程中的各项税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得回迁房屋及相关配套设施的所有权和使用权。在回迁房屋交付前，有权了解回迁房屋及相关配套设施的建设进度、质量等情况。要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额支付回迁房屋及相关配套设施的差价（如有）。在甲方通知办理回迁房屋交付手续时，按时办理交付手续，并接收回迁房屋及相关配套设施。按照国家及地方相关规定，承担办理回迁房屋产权登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及费用。合理使用回迁房屋及相关配套设施，不得擅自改变其结构、用途等，如因乙方原因造成损坏或损失的，由乙方承担相应责任。遵守小区的管理规定，配合甲方及物业服务企业做好小区的管理工作。三、回迁房屋交付及相关手续办理（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将回迁房屋及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[X]天内完成交付。（二）交付条件1.回迁房屋已通过相关部门的竣工验收，取得工程竣工验收备案表。2.回迁房屋的水、电、气、暖等配套设施已达到使用条件。3.小区公共设施已建设完毕并正常运行。（三）交付手续办理1.在交付前，甲方应提前[X]天通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求携带本人身份证、回迁安置协议等相关资料按时前往指定地点办理交付手续。3.双方在办理交付手续时，应共同对回迁房屋及相关配套设施进行验收。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。4.验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认回迁房屋及相关配套设施已正式交付给乙方。（四）产权登记手续办理1.甲方应在回迁房屋交付后[X]天内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记手续所需的资料，并按照甲方及相关部门的要求履行各项手续。如因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理的，由乙方承担相应责任。3.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成回迁房屋及相关配套设施的建设工作，导致乙方不能按时接收回迁房屋及相关配套设施的，每逾期一天，甲方应按照本协议约定的回迁房屋及相关配套设施总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的回迁房屋及相关配套设施总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的回迁房屋及相关配套设施不符合本协议约定的质量标准或存在质量问题的，甲方应负责无偿修复或更换，直至符合质量标准。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如经多次修复仍不符合质量标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的回迁房屋及相关配套设施总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理回迁房屋产权登记手续，导致乙方不能按时取得房屋产权证书的，每逾期一天，甲方应按照本协议约定的回迁房屋及相关配套设施总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的回迁房屋及相关配套设施总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.如甲方擅自变更回迁房屋的位置、面积、户型等规划设计内容，未按照本协议约定的标准向乙方交付回迁房屋及相关配套设施的，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准履行义务，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝履行或无法履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的回迁房屋及相关配套设施总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付回迁房屋及相关配套设施的差价（如有），每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用回迁房屋及相关配套设施期间的费用，同时按照本协议约定的回迁房屋及相关配套设施总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间办理回迁房屋交付手续，每逾期一天，乙方应按照本协议约定的回迁房屋及相关配套设施总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权将回迁房屋另行处置，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自改变回迁房屋的结构、用途等，导致回迁房屋及相关配套设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.如乙方未按照本协议约定遵守小区的管理规定，给小区公共利益或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议部分条款无效或可撤销的，不影响其他条款的效力。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议