子女房屋赠予协议书

子女房屋赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，通讯地址：______乙方（受赠人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，通讯地址：______鉴于甲方系乙方的[具体亲属关系]，甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、赠予标的物的详细说明1.房屋基本信息甲方赠予乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为：______。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、车位等，并说明是否一并赠予]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，有权撤销赠予，但需符合法律规定的情形。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠予房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。承担办理房屋赠予相关手续所需的税费，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠予房屋及附属设施，并协助办理产权变更登记手续。接受甲方赠予的房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合甲方办理房屋赠予相关手续。在接受赠予房屋后，应当遵守法律法规及本协议约定，合理使用和维护房屋。三、赠予房屋的交付及产权变更登记1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[具体时间]内，将赠予房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在收到房屋及附属设施后，向甲方出具书面收条。2.产权变更登记手续办理双方应在房屋交付后[具体时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续。办理产权变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。四、费用承担1.赠予相关税费本协议履行过程中，因房屋赠予所产生的契税、印花税等相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担主体发生变化的，双方应按照新的规定执行。若法律法规规定应由甲方承担的税费，甲方应及时足额缴纳；若法律法规规定应由乙方承担的税费，乙方应在办理产权变更登记手续前将相应税费支付给甲方或直接缴纳给税务机关。2.其他费用因办理房屋赠予及产权变更登记手续所产生的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将赠予房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方赠予的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、税费、中介费、装修费用以及因房屋无法正常使用所造成的经济损失等。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋所有权，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件配合甲方办理房屋赠予及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不遵守法律法规及本协议约定合理使用和维护房屋，导致房屋损坏或价值减少的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照房屋损坏或价值减少的实际情况确定，但最低不低于房屋价值的[X%]。若乙方未经甲方书面同意，擅自将赠予房屋转让、出租、抵押或用于其他任何损害甲方权益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方因上述行为所取得的收益应全部返还给甲方，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日