合并房间改造协议书

合并房间改造协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]内的相关房间（以下简称"标的房间"），为满足甲方的特定需求，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方进行合并房间改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的房间情况1.标的房间位于[具体房屋地址]，房间编号分别为[房间1编号]、[房间2编号]......[房间n编号]。2.各标的房间现状：[详细描述每个房间的现有状况，包括但不限于面积、格局、装修情况、门窗位置等]。（二）改造内容1.拆除标的房间之间的非承重墙及相关隔断，重新规划空间布局，实现房间合并。2.根据甲方要求，对合并后的空间进行地面铺设[具体地面材料]、墙面粉刷[具体墙面处理方式]、天花板吊顶[吊顶类型及材料]等装修工程。3.按照甲方提供的设计方案，合理布置照明灯具、插座、开关等电气设施，并确保线路安全、规范。4.对合并后的房间进行门窗更换或改造，确保门窗密封性、安全性及美观性。（三）改造标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.改造所使用的材料、设备等应符合国家标准及行业规范，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料、设备的详细清单及质量证明资料。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成改造工程。对改造工程质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供标的房间的原始图纸、设计要求及相关资料，协助乙方进行施工准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与标的房间所在物业及相邻业主的关系，确保施工顺利进行。在乙方施工过程中，配合乙方解决可能出现的问题，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守国家法律法规及相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。按照国家有关规定及本协议约定，对改造工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。三、费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次合并房间改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如拆除工程完成、水电改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议生效且甲方按照约定支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[工期天数]天内完成全部改造工程，并通知甲方进行验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程验收（一）验收标准改造工程竣工后，乙方应按照本协议约定的改造内容、标准及国家相关验收规范进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方在收到乙方的竣工验收报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准以本协议约定的标准及国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等为准。（二）验收结果处理1.如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件，甲方按照本协议约定支付剩余改造费用。2.如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改完成后乙方应重新申请验收，由此导致的工期延误由乙方负责。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，由甲方承担相应责任，工期相应顺延，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准、期限完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准或国家相关验收规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用总额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。（三）通知与送达本协议双方确认的联系地址、联系电话等信息为本协议履行过程中各类通知、文件、资料等的送达地址。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件、资料等，以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）发送至对方确认的送达地址即视为送达。如一方送达地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的