婚后房子归属协议书

婚后房子归属协议书甲方：______________________身份证号码：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确婚后房屋产权归属等相关事宜，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述甲乙双方婚后购买了位于__________（房屋地址）的房屋一套，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为：______________________。该房屋系双方婚后共同出资购买，具体出资情况如下：甲方出资人民币______元，占总购房款的______%；乙方出资人民币______元，占总购房款的______%。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方享有对该房屋______%份额的所有权及相应权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.甲方应按照本协议约定，按时履行出资义务，确保购房款项的及时支付。3.甲方应配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，如产权登记、抵押登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为。如因甲方擅自处分导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方享有对该房屋______%份额的所有权及相应权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.乙方应按照本协议约定，按时履行出资义务，确保购房款项的及时支付。3.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，如产权登记、抵押登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。4.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为。如因乙方擅自处分导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋使用与维护1.双方共同享有对该房屋的居住、使用权利。任何一方如需对房屋进行装修、改造等重大修缮行为，应提前告知对方，并经对方书面同意。装修、改造等费用由双方按照房屋份额比例分担。2.双方应共同维护房屋的正常使用状态，合理使用房屋内的各项设施设备。因一方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，该方应负责修复或赔偿。3.对于房屋的日常维修费用，如属于正常损耗的，由双方按照房屋份额比例分担；如因一方过错导致需要维修的，由过错方承担全部维修费用。四、房屋产权变更与登记1.如双方协商一致需要对房屋产权进行变更登记的，应按照法律法规及相关政策规定及时办理。办理产权变更登记所需的税费等费用，按照法律法规及相关政策规定各自承担。2.在办理房屋产权变更登记过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的证件及资料。如因一方原因导致产权变更登记手续无法顺利办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务或擅自处分房屋，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋总价值______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务或擅自处分房屋，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房屋总价值______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议关于房屋使用与维护、产权变更与登记等其他约定的，应向对方支付违约金人民币______元，并承担对方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本协议约定支付违约金或赔偿损失的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付逾期违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_