园区招商落地协议书

园区招商落地协议书甲方：名称：[园区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[园区地址]联系方式：[联系电话]法定代表人：[姓名]乙方：名称：[企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[企业地址]联系方式：[联系电话]法定代表人：[姓名]鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称"园区"），具备完善的基础设施和良好的产业发展环境，致力于吸引优质企业入驻，促进区域经济发展；乙方经对甲方园区进行考察和评估，有意向在园区投资设立企业并开展相关业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在园区投资落地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）园区基本情况1.园区位于[具体地理位置]，总占地面积为[X]平方米，其中一期占地面积为[X]平方米，已建成[具体数量]栋标准厂房、[X]平方米的办公区域以及配套的仓储、物流等设施。二期规划占地面积为[X]平方米，将根据园区发展需求逐步开发建设。2.园区内基础设施完善，具备"七通一平"条件，即通路、通水、通电、通信、通排水、通燃气、通热力及场地平整。园区配备有完善的污水处理系统、消防设施以及安保监控系统，为企业提供安全、便捷、舒适的生产经营环境。（二）乙方投资项目情况1.乙方计划在园区投资设立[企业具体名称]，主要从事[经营范围]业务。项目预计总投资[X]元，其中固定资产投资[X]元，流动资金[X]元。2.乙方项目将租赁园区内[具体位置及面积]的厂房及办公区域作为生产经营场所，租赁期限为[租赁期限]年。租赁厂房面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，租金按照[租金计算方式]计算，租金支付方式为[具体支付周期及方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对乙方在园区的生产经营活动进行监督管理，确保乙方遵守园区的各项规章制度。按照本协议约定收取乙方的租金及相关费用。在乙方违反本协议约定或园区管理规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停乙方相关优惠政策、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定为乙方提供园区内的厂房、办公区域及相关配套设施，并确保其符合国家相关标准和使用要求。负责园区内基础设施的维护和管理，保障水、电、气、通信等供应的稳定和正常运行。为乙方提供必要的服务和支持，协助乙方办理企业设立、项目审批、证照办理等相关手续，积极协调解决乙方在生产经营过程中遇到的问题。根据国家和地方政策，为乙方争取相关的优惠政策和扶持资金，并及时向乙方传达相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用园区内的厂房、办公区域及相关配套设施。享受甲方提供的各项优惠政策和服务支持。在符合法律法规和园区管理规定的前提下，自主开展生产经营活动，自主决定产品价格、销售渠道等经营事项。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。严格遵守国家法律法规、园区管理规定以及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照项目规划和约定的时间、进度进行项目建设和生产经营，确保项目顺利推进，按时投产达效。负责其在园区内生产经营活动产生的安全、环保等责任，按照国家和地方相关规定，配备必要的安全、环保设施，采取有效措施防止安全事故和环境污染事件的发生。积极配合甲方做好园区的管理和服务工作，及时向甲方提供企业相关信息和资料。三、园区配套设施及服务（一）配套设施1.甲方负责提供乙方生产经营所需的水、电供应，确保供应稳定，满足乙方正常生产经营需求。水价按照[具体价格标准]执行，电价按照[具体价格标准]执行，乙方应按时缴纳水电费。2.园区内燃气供应由甲方协调相关部门保障，乙方根据实际使用量按照[燃气价格标准]支付燃气费用。3.甲方提供通信网络接入服务，乙方可根据自身需求选择合适的通信运营商和套餐，通信费用由乙方自行承担。（二）物业服务1.甲方委托专业的物业服务公司为园区提供物业服务，包括园区公共区域的保洁、绿化、安保等服务。2.物业服务费用按照[具体收费标准]收取，乙方应按时向物业服务公司缴纳。物业服务公司应按照物业服务合同的约定，为乙方提供优质、高效的物业服务，保障园区环境整洁、安全有序。（三）其他服务1.甲方为乙方提供企业设立、项目审批等一站式服务，协助乙方办理相关证照手续。乙方应积极配合甲方提供所需的资料和文件，甲方应在规定时间内完成相关手续的办理或协助乙方完成办理。2.根据乙方需求，甲方可协调相关部门为乙方提供政策咨询、技术支持、人才招聘等方面的服务，帮助乙方解决生产经营过程中遇到的问题。四、优惠政策（一）租金优惠1.为支持乙方在园区的发展，甲方给予乙方租金优惠政策。在租赁期限内，前[X]年租金按照[具体优惠租金标准]收取，自第[X+1]年起，租金按照市场价格适当调整，但调整幅度不超过[X]%。2.如乙方在租赁期限内按时足额支付租金，且无任何违约行为，甲方将在租赁期满后，根据乙方的经营情况和对园区的贡献，考虑给予乙方续租优惠或其他奖励措施。（二）税收优惠1.乙方在园区设立企业后，符合国家和地方税收优惠政策条件的，可按照相关规定享受税收减免、退税等优惠政策。甲方将积极协助乙方办理相关税收优惠手续，确保乙方应享尽享政策红利。2.对于乙方在园区缴纳的企业所得税、增值税等地方留存部分，甲方将根据乙方对园区经济发展的贡献情况，在一定期限内给予适当的财政扶持奖励。具体扶持奖励标准和方式按照甲方所在地的相关政策执行。（三）其他优惠1.甲方将根据乙方项目的投资规模、科技含量、带动就业等情况，在项目建设过程中给予乙方一定的资金扶持或补贴。具体扶持金额和方式由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。2.乙方在园区内开展技术研发、创新活动，符合相关条件的，可申请园区的科技创新专项资金支持，用于研发设备购置、研发人员培训等方面的支出。甲方将积极协助乙方申请专项资金，并按照规定程序进行审核和拨付。五、项目建设及投产（一）项目建设计划1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内制定详细的项目建设计划，并提交给甲方备案。项目建设计划应包括项目建设进度安排、设备采购计划、人员招聘计划等内容。2.乙方应按照项目建设计划组织实施项目建设，确保项目在[预计建设期限]内完成建设并达到投产条件。如因乙方原因导致项目建设延期，乙方应承担相应的违约责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。（二）项目投产验收1.项目建设完成后，乙方应向甲方提出投产验收申请。甲方将组织相关部门对项目进行投产验收，验收内容包括项目建设情况、设备运行情况、环保设施建设情况、安全设施建设情况等。2.如项目通过投产验收，乙方可正式投入生产经营。如项目未通过投产验收，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至项目通过验收为止。整改期间，乙方应继续按照本协议约定履行相关义务，并承担因整改导致的费用增加和工期延误等责任。六、知识产权保护（一）双方承诺1.甲方承诺尊重乙方的知识产权，不得侵犯乙方在园区内生产经营活动中所涉及的专利、商标、著作权等知识产权。2.乙方承诺其在园区内的生产经营活动所涉及的知识产权合法有效，不存在任何侵权行为，并将积极采取措施保护自身知识产权，防止他人侵犯。（二）侵权处理1.如发现任何第三方侵犯乙方知识产权的行为，乙方应及时向甲方通报，并采取法律措施维护自身权益。甲方应积极协助乙方进行调查取证、提供相关信息等工作，配合乙方维护其知识产权。2.如因甲方原因导致乙方知识产权受到侵犯，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方自身原因导致知识产权纠纷，乙方应自行承担责任，并采取措施妥善解决纠纷，避免给甲方和园区造成不利影响。七、保密条款（一）保密信息范围1.本协议签订及履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等涉及对方利益的信息均属于保密信息范围。2.保密信息包括但不限于双方的企业规划、经营策略、产品研发资料、生产工艺、销售渠道、客户名单、财务报表等。（二）保密义务1.双方应严格履行保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。保密措施应包括但不限于对保密信息的存储、传输、使用等环节进行加密处理，限制知悉保密信息的人员范围，并与相关人员签订保密协议等。（三）保密期限本协议的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年内有效。在保密期限届满后，双方仍应对保密信息承担保密义务，但法律法规另有规定的除外。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供园区内的厂房、办公区域及相关配套设施，或提供的设施不符合国家相关标准和使用要求，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未按照本协议约定履行基础设施维护和管理义务，导致乙方生产经营活动受到影响的，甲方应采取措施及时解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方连续停产超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供服务支持，导致乙方项目建设或生产经营延误的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方相关优惠政策，直至乙方支付全部款项及违约金为止。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁场地，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规、园区管理规定或本协议约定，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，承担相应的法律责任。乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照项目建设计划组织实施项目建设，导致项目建设延期或无法达到投产条件的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金。违约金金额按照项目总投资的[X]%计算，如因乙方原因导致项目无法继续实施，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为乙方项目建设投入的各项费用、预期收益损失等。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或其他因素导致本协议需要变更或解除的，双方应签订相关协议进行约定。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议在以下情形下终止：本协议期满且双方未续签的；双方协商一致解除本协