安置房屋赠予协议书

安置房屋赠予协议书赠予人（甲方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处安置房屋，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该安置房屋赠予乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物甲方所赠予的标的物为位于[具体地址]的安置房屋，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如安置房性质]，目前该房屋处于[房屋现状描述，如在建、已竣工但未办理产权登记等情况]阶段。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠予的安置房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响赠予的瑕疵情况。若因甲方原因导致赠予房屋存在纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该安置房屋相关的一切手续，包括但不限于在房屋具备办理产权登记条件时，及时配合乙方提供所需资料，协助乙方办理产权登记手续等。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分（如无特殊约定，一般情况下，契税等应由乙方承担，登记费等按规定分担）。4.在房屋交付给乙方之前，甲方应负责妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或对房屋进行有损乙方权益的处分行为。若因甲方保管不善导致房屋受损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应向乙方如实告知该安置房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、交房时间、配套设施情况等信息。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定接受甲方赠予的安置房屋，并享有该房屋的相关权益。2.乙方应按照本协议约定履行相关义务，尊重甲方意愿，不得擅自改变赠予房屋的性质、用途等。3.在甲方协助办理房屋相关手续过程中，乙方应积极配合，按照要求提供真实、有效的资料，并承担办理手续过程中应由其承担的费用。4.乙方应在甲方通知的合理时间内接收赠予房屋，接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。5.乙方应对甲方赠予的行为表示感谢，并在可能的情况下给予甲方必要的关怀与照顾。三、赠予房屋的交付1.待该安置房屋具备交付条件时，甲方应提前通知乙方。2.双方应在通知确定的交付时间，按照房屋现状进行交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、房屋建设相关文件等。3.乙方应在交付现场对房屋进行检查验收，如对房屋质量、面积、设施设备等无异议，应签署房屋交付确认书。若发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应在交付时当场提出，甲方应负责记录并及时解决。如因乙方未当场提出异议，后续再以同样问题主张权利的，甲方有权不予认可。四、赠予房屋的产权变更1.当该安置房屋具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续。甲方应在接到乙方办理产权登记通知后的[X]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方前往相关部门办理手续。2.乙方应按照相关部门的要求，准备好办理产权登记所需的其他资料，并承担办理产权登记过程中应由乙方缴纳的各项税费。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致办理产权登记手续延迟或出现障碍，双方应相互协商，寻求解决方案。在此期间，双方应保持密切沟通，共同努力推进手续办理。如因不可抗力导致无法办理产权登记手续超过[X]个月，双方应重新协商本协议的履行方式或解除协议。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证赠予房屋的合法性、完整性，或擅自处分赠予房屋、不协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常取得赠予房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的与赠予房屋相关的所有费用（如有），并按照该安置房屋当前市场价值的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变赠予房屋的性质、用途，或不配合甲方办理相关手续、拒绝接收赠予房屋等，乙方应向甲方支付该安置房屋当前市场价值的[X]%作为违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补