女子狠心签下协议书

女子狠心签下协议书甲方：[甲方姓名]，女，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]，[具体身份信息]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系方式：[乙方电话]鉴于甲乙双方就以下事项达成合意，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房产相关事宜1.甲方拥有位于[房产地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。2.该房产附带车库一个，位于[车库位置]，面积为[X]平方米。（二）转让相关约定1.甲方同意将上述房产及车库转让给乙方。2.转让包括该房产及车库的所有权、使用权以及与之相关的一切权益，包括但不限于房屋内的装修、附属设施设备等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定维护自身权益。2.义务保证所转让的房产及车库产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产及车库的过户登记手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求配合完成手续办理过程中的各项事宜，如签字、到场等。过户所需的税费按照法律法规及当地政策规定各自承担。在协议签订后至房产及车库过户登记手续办理完毕前，妥善保管房产及车库，不得擅自处置，不得对房产及车库进行任何有损乙方权益的行为，如损坏房屋结构、拆除附属设施设备等。向乙方如实告知房产及车库的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、使用状况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理过户登记等义务。在甲方履行义务后，有权要求甲方交付房产及车库，并取得其所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房产及车库过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及当地政策规定承担应由乙方承担的过户税费。在房产及车库过户登记手续办理期间，尊重甲方对房产及车库的合理管理和使用权利，不得无故干扰甲方。在接收房产及车库后，按照房产及车库的现状合理使用，不得进行违法违规或损害他人利益的行为。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商确定，上述房产及车库的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金。2.剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房产及车库过户登记手续办理完成之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、房产及车库交付（一）交付时间在乙方按照本协议约定支付完毕全部转让价款且甲方收到全部款项后的[X]个工作日内，甲方将房产及车库交付给乙方。（二）交付内容1.甲方应将房产及车库的钥匙交付给乙方，包括但不限于房屋大门钥匙、房间钥匙、车库大门钥匙等。2.向乙方提供与房产及车库相关的所有资料，如房产证原件、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、水电燃气开户资料等。3.确保房产及车库内的附属设施设备完好且能正常使用，附属设施设备包括但不限于固定装修、门窗、水电线路、照明设备、卫生洁具、厨房用具、供暖设备、空调设备、电梯（如有）等。五、过户登记手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产及车库的过户登记手续。（二）办理责任1.甲方应积极配合乙方准备办理过户登记手续所需的各项资料，并按照房地产管理部门的要求及时提交相关文件，确保手续顺利办理。2.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供自身资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。（三）费用承担办理房产及车库过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证房产及车库产权清晰，存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房产及车库所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费、评估费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产及车库，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。此外，甲方还应承担房产及车库交付前的保管责任，如因甲方保管不善导致房产及车库损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自处置房产及车库或对房产及车库进行有损甲方权益的行为，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议终止1.本协议在双方按照协议约定履行完毕各自义务后自动终止。2.若因一方违约导致本协议无法履行或解除，违约方应按照本