大棚转包合同协议书

大棚转包合同协议书甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的大棚（以下简称"标的物"），并有意将其转包给乙方，乙方愿意受让该大棚。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就大棚转包事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.大棚位置：位于[具体地理位置]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.大棚面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该大棚占地面积为[X]平方米，其中种植面积为[X]平方米，附属设施面积为[X]平方米。3.大棚结构：大棚主体结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，顶部覆盖材料为[覆盖材料类型，如塑料薄膜、阳光板等]，具备良好的采光、通风和保温性能。4.附属设施：包括但不限于灌溉系统（水源为[水源情况，如井水、河水等]，灌溉方式为[滴灌、喷灌等]）、电力供应系统（供电电压为[X]伏，电力容量为[X]千瓦）、道路（宽度为[X]米，长度为[X]米，路面材质为[材质类型，如水泥路、砂石路等]）、仓库（面积为[X]平方米，用于存放农资、农产品等）、管理用房（面积为[X]平方米，包括办公室、宿舍等功能区域）等。5.大棚现状：目前大棚内种植的作物为[作物品种]，生长状况良好。大棚及附属设施在转包前不存在重大质量问题或安全隐患，但甲方应保证提供的相关信息真实、准确、完整。二、转包期限本合同转包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转包期满后，乙方享有优先续约权，具体续约条件和期限由双方另行协商确定。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转包费用：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付第一年转包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自转包期限开始之日起[X]日内，乙方支付第一年转包费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，支付下一年度的转包费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转包费用。在转包期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，但应扣除乙方已支付但未使用期限对应的转包费用。2.义务保证对转包的大棚拥有合法的处分权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供大棚及附属设施的相关产权证明、现状说明等资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。在转包期限开始前，负责清理大棚内的原有作物及其他障碍物，并保证大棚及附属设施处于正常使用状态，能够满足乙方开展生产经营活动的需要。协助乙方办理与大棚经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等，费用由乙方承担。在转包期限内，如大棚及附属设施出现质量问题或需要维修、保养的情况，甲方应及时履行维修、保养义务，确保其正常使用功能，但乙方故意损坏的除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在大棚内的正常生产经营活动，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在转包期限内，有权自主决定大棚内的种植品种、经营方式等，但应遵守国家法律法规和农业产业政策的规定。有权使用大棚及附属设施进行合法的农业生产经营活动，并享有由此产生的收益。在转包期限内，如遇大棚及附属设施遭受他人侵害或损坏，有权要求甲方协助处理，并要求侵权方承担相应的赔偿责任。有权按照本合同约定对大棚进行合理的改造和升级，但不得改变大棚的主体结构和用途，改造和升级费用由乙方自行承担。改造和升级方案应提前告知甲方，并在实施前取得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付转包费用。合法经营，遵守国家法律法规和农业产业政策的规定，不得从事违法违规活动，不得利用大棚从事环境污染、破坏生态等行为。合理使用大棚及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。在使用过程中，如发现大棚及附属设施存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修、保养。负责大棚内的日常生产经营管理，包括种植、灌溉、施肥、病虫害防治等工作，并承担相应的费用。在转包期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将大棚及附属设施完好无损地返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。保护大棚周边的生态环境，不得随意排放污水、废气、废渣等污染物，不得破坏周边的土地资源和生态平衡。未经甲方书面同意，不得将大棚转包给第三方或与第三方合作经营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供大棚及附属设施的相关资料或保证资料真实、准确、完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未在转包期限开始前清理大棚内的原有作物及障碍物，或未保证大棚及附属设施处于正常使用状态，影响乙方正常生产经营活动的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方的正常生产经营活动，或未履行协助乙方办理相关手续的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致大棚及附属设施无法正常使用，影响乙方生产经营的，甲方应承担乙方的直接损失，并支付乙方相当于当年转包费用[X]%的违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应支付甲方相当于当年转包费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规和农业产业政策的规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还大棚及附属设施，乙方已支付的转包费用不予退还。若乙方擅自改变大棚及附属设施的用途或进行破坏性使用，或未经甲方书面同意将大棚转包给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复大棚及附属设施原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的转包费用不予退还，同时应支付甲方相当于当年转包费用[X]%的违约金。若乙方未按照本合同约定在转包期限届满或本合同提前解除后将大棚及附属设施完好无损地返还给甲方，应按照评估价值赔偿甲方损失，并支付甲方相当于当年转包费用[X]%的违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3