婚后婚前购房协议书

婚后婚前购房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前及婚后购房事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方约定购买的房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。该房产的户型为______室______厅______厨______卫，附带______（如有）个车位（或车库）。2.购房资金来源购房资金预计总计人民币______元，来源包括但不限于双方的婚前个人积蓄、婚后共同收入、双方家庭的资助等。具体出资情况如下：甲方婚前个人积蓄出资人民币______元，占购房资金总额的______%。乙方婚前个人积蓄出资人民币______元，占购房资金总额的______%。婚后双方共同收入出资人民币______元，占购房资金总额的______%。甲方家庭资助人民币______元，占购房资金总额的______%。乙方家庭资助人民币______元，占购房资金总额的______%。3.房屋产权登记双方同意，该房产的产权登记方式为______（共同共有/按份共有）。若为按份共有，双方各自所占份额为：甲方占______%，乙方占______%。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有该房产相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与该房产的管理、使用、收益等事项。对该房产的购买、装修、维护等重大事项，享有知情权和参与决策权。2.义务按照本协议约定的出资时间和金额，及时足额支付购房款项。配合乙方及相关部门办理该房产的购买、产权登记等手续，提供必要的证明文件和协助。在婚姻关系存续期间，与乙方共同承担该房产的维护、保养费用，保障房产的正常使用。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的出资比例享有该房产相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与该房产的管理、使用、收益等事项。对该房产的购买、装修、维护等重大事项，享有知情权和参与决策权。2.义务按照本协议约定的出资时间和金额，及时足额支付购房款项。配合甲方及相关部门办理该房产的购买、产权登记等手续，提供必要的证明文件和协助。在婚姻关系存续期间，与甲方共同承担该房产的维护、保养费用，保障房产的正常使用。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。（三）共同权利义务1.管理与使用双方共同协商决定该房产的居住、出租、出借等使用方式，并按照协商结果执行。对于该房产的日常维护、保养、装修等事项，双方应共同商议并合理分担费用。任何一方如需对房产进行重大装修或改造，应提前征得另一方书面同意，并共同承担相关费用。2.收益分配若该房产用于出租，租金收入归双方共同所有，按照本协议约定的出资比例进行分配。除租金收入外，该房产因其他原因产生的收益，如房屋增值收益等，归双方共同所有，按照本协议约定的出资比例进行分配。三、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房资金总额的______%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房资金总额的______%向甲方支付违约金。2.擅自处分违约若甲方未经乙方书面同意，擅自处分该房产，甲方应向乙方返还已支付的款项及按照购房资金总额的______%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自处分该房产，乙方应向甲方返还已支付的款项及按照购房资金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元，并承担因此给对方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地