委托负责建设协议书

委托负责建设协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行[建设项目名称]的建设工作，经与乙方友好协商，甲方决定委托乙方负责该建设项目的相关工作，乙方同意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方负责建设项目事宜达成如下协议：一、委托事项1.建设项目具体内容建设项目名称：[建设项目具体名称]建设地点：[详细地址]建设规模：[详细描述建设项目的规模，如建筑面积、层数、结构类型等]建设内容：包括但不限于[列举具体的建设内容，如建筑物的主体工程、装修工程、水电安装工程、消防工程等]2.乙方负责的工作范围负责建设项目的整体规划、设计方案制定，并确保设计方案符合国家及地方相关法律法规、规范标准以及甲方的要求。组织施工队伍进行工程施工，包括但不限于施工场地的平整、基础工程、主体结构施工、装饰装修工程、设备安装工程等全部建设内容的施工工作。在施工过程中，严格按照施工图纸、施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格及以上标准。负责建设项目所需材料、设备的采购及供应工作。所采购的材料、设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供相应的质量证明文件。在采购过程中，应进行充分的市场调研，选择优质供应商，确保材料、设备的质量和供应及时性。负责建设项目的施工现场管理工作，包括但不限于施工安全管理、环境保护管理、施工进度管理、施工质量控制等。制定并执行施工现场的各项管理制度，确保施工现场的安全、有序进行，避免发生安全事故和环境污染事件。负责协调与建设项目相关的各方面关系，包括但不限于与政府相关部门、周边居民、相邻单位等的沟通协调工作。及时办理建设项目所需的各项审批手续，确保项目建设顺利进行。负责建设项目的竣工验收工作，组织相关单位对工程进行竣工验收，确保工程质量符合验收标准，并整理、归档工程竣工资料，办理工程竣工验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及甲方要求开展工作。有权审查乙方提交的建设项目规划设计方案、施工图纸、施工组织设计、工程进度计划等文件资料，对不符合要求的部分提出修改意见。有权了解建设项目的进展情况，定期或不定期听取乙方的工作汇报。在乙方违反本协议约定或未能达到甲方要求时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供建设项目所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、用地规划许可证、土地使用证等，确保资料的真实性、完整性和有效性。按照本协议约定及时向乙方支付委托费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边居民、相邻单位等的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。在建设项目实施过程中，根据实际情况对项目建设提出合理的调整意见和建议，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取委托费用。在不违反法律法规及本协议约定的前提下，有权自主选择建设项目的设计单位、施工队伍、材料设备供应商等。有权根据建设项目的实际情况，在确保工程质量和进度的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整，但应及时通知甲方。在甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常开展工作时，有权要求甲方限期履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权暂停工作，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议约定开展工作，确保建设项目的质量、安全、进度等达到预期目标。按照本协议约定的工作范围和内容，精心组织施工，合理安排施工进度，确保建设项目按时竣工交付使用。定期向甲方汇报建设项目的进展情况，提交工作汇报材料，包括但不限于工程进度报告、质量检验报告、安全管理报告等。建立健全建设项目的档案管理制度，及时整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，确保档案资料的完整性和准确性。在建设项目竣工验收合格后，按照相关规定和甲方要求办理工程竣工结算手续，并提交竣工结算报告及相关资料。对建设项目在质量保证期内出现的质量问题负责免费维修，如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.本项目委托费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定工作范围内的所有费用，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。2.如因甲方提出的设计变更导致工程费用增加的，增加的费用经双方协商一致后，由甲方另行支付给乙方。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.建设项目基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.建设项目主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.建设项目装饰装修及设备安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。5.建设项目全部工程竣工验收合格且乙方提交竣工结算报告及相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至委托费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。6.剩余委托费用的[X]%作为质量保证金，在工程质量保证期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应确保建设项目的工程质量符合国家及地方现行的工程建设质量验收规范和标准，达到合格及以上等级。在施工过程中，乙方应严格按照施工图纸、施工规范和质量验收标准进行施工，建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保每一道工序质量合格。2.质量验收程序乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。未经甲方及监理单位验收合格，不得进行下一道工序施工。建设项目各分部、分项工程完工后，乙方应组织相关人员进行预验收，预验收合格后向甲方提交工程验收申请报告。甲方在收到乙方的验收申请报告后，应及时组织相关单位进行验收。建设项目全部工程完工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应按照国家及地方相关规定组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应及时整理、归档工程竣工资料，并将竣工资料移交甲方及相关部门存档。五、工程进度1.乙方应根据本协议约定及甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审核同意。工程进度计划应包括工程总进度计划、月进度计划、周进度计划等，并明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间及责任人。2.在工程建设过程中，乙方应按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担由此给甲方造成的损失。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此而遭受的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和文件，导致乙方无法正常开展工作，延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方的正常工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准完成建设项目，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成建设项目，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此而遭受的损失。若乙方擅自将本协议约定的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此而遭受的损失。若乙方在建设项目实施过程中违反国家及地方相关法律法规、规范标准，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款