工业用地履约协议书

工业用地履约协议书甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业用地（以下简称"该地块"），乙方有意受让该地块并用于工业生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工业用地的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地块面积：该地块面积为[X]平方米（以最终测绘面积为准）。3.土地用途：工业用地，乙方承诺将该地块用于[具体工业项目名称]的建设与经营。4.土地现状：甲方应保证该地块现状符合工业用地出让条件，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上建筑物、附着物等情况已如实向乙方披露。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金及其他相关费用。对乙方使用该地块的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的法律责任。在乙方按照本协议约定支付土地出让金及相关费用后，于[具体交付时间]将该地块交付给乙方使用，并保证交付时地块达到本协议约定的交付条件。负责协调处理该地块周边的相邻关系，确保乙方在使用地块过程中不受相邻方的干扰。按照法律法规及政策规定，协助乙方办理与该地块相关的其他手续，如规划许可、建设许可等，并提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，按照土地用途合理使用该地块。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理土地及项目建设所需的各项手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该地块进行开发建设、经营管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。按照本协议约定的土地用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及本协议约定的程序办理相关手续，并经甲方书面同意。在取得土地使用权后，应按照相关部门批准的规划设计方案，在规定的时间内开工建设，并在约定的竣工期限内完成项目建设。如因乙方原因导致项目建设延误，应承担相应的违约责任。在使用该地块过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因乙方使用地块而产生的各项税费及其他费用。负责该地块的开发建设、经营管理过程中的安全生产、环境保护等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，应承担全部法律责任。在项目建设及经营过程中，应妥善处理与周边单位和居民的关系，避免因乙方行为引发纠纷。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：本协议项下的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理土地使用权过户手续并取得土地使用权证书后[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在该地块交付给乙方且乙方验收合格后[X]个工作日内一次性付清。3.收款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、土地交付与验收1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]将该地块交付给乙方使用。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件地块已完成平整，达到通水、通电、通路等基本条件，满足乙方项目建设的初步要求。地块上的建筑物、附着物等已按照本协议约定进行清理或处置，不存在影响乙方正常使用的障碍。甲方已协助乙方办理完成与土地交付相关的各项手续，包括但不限于土地交接确认书等。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对地块进行验收。如发现地块不符合交付条件，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至地块达到交付条件。经乙方验收合格后，双方应签署土地交付确认书，确认地块已正式交付给乙方使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该地块交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能协助乙方办理土地使用权过户手续或因甲方原因导致过户手续办理延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权证书，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途或干涉乙方正常使用该地块，应立即停止违约行为，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正或无法改正的，甲方有权无偿收回该地块，乙方已支付的土地出让金及其他费用不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间开工建设或完成项目建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协