夫妻厂房扩建协议书

夫妻厂房扩建协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了共同发展家庭事业，经双方友好协商，就夫妻共同所有的厂房扩建事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）厂房现状本次扩建的厂房位于[厂房具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房目前主要用于[生产经营活动内容]，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称]。（二）扩建内容1.扩建面积：计划在原有厂房基础上，向[具体方向]扩建[X]平方米，使扩建后厂房总面积达到[X]平方米。2.功能分区：扩建部分将根据生产经营需求，划分为[具体功能区，如生产车间、仓库、办公区等]，并进行合理的布局设计。3.建筑结构：采用[具体建筑结构形式，如钢结构、混凝土结构等]，确保厂房的安全性和稳定性。4.配套设施：同步建设完善的配套设施，包括但不限于消防设施、水电设施、通风设施、排水设施等，以满足生产经营的需要。（三）服务内容1.设计服务：由专业的建筑设计公司负责厂房扩建的设计工作，设计方案需经甲乙双方共同审核确认，确保符合生产经营要求和相关法律法规规定。2.施工服务：通过公开招标或双方认可的方式选择具备相应资质的施工单位进行厂房扩建施工。施工过程中，甲乙双方有权对工程质量、进度等进行监督检查，施工单位应按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。3.监理服务：聘请专业的工程监理公司对厂房扩建工程进行全程监理，监理单位应定期向甲乙双方汇报工程进展情况，及时发现和解决工程中存在的问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与厂房扩建项目的决策，包括设计方案、施工单位选择等重大事项的讨论和决定。对厂房扩建工程的质量、进度、安全等情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定享有厂房扩建后的相关权益。2.义务按照本协议约定及时足额支付厂房扩建所需的各项费用。协助乙方办理厂房扩建相关的审批手续，提供必要的文件和资料。配合乙方及相关单位做好厂房扩建工程的施工协调工作，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权代表夫妻双方处理厂房扩建项目的日常事务，包括与设计单位、施工单位、监理单位等的沟通协调。对甲方在厂房扩建过程中的不合理要求和行为提出异议，并要求甲方改正。按照本协议约定享有厂房扩建后的相关权益。2.义务负责制定厂房扩建项目的详细计划和预算，并提交甲乙双方审核。组织实施厂房扩建项目，确保工程质量、进度和安全达到协议要求。定期向甲方汇报厂房扩建工程的进展情况，及时反馈工程中出现的问题及解决方案。妥善保管厂房扩建项目的相关文件和资料，工程竣工后按照规定进行归档。三、费用及支付方式（一）费用预算厂房扩建项目总预算为人民币[X]元，具体费用明细如下：1.设计费用：人民币[X]元。2.建筑工程费用：人民币[X]元。3.装修工程费用：人民币[X]元。4.设备购置费用：人民币[X]元。5.配套设施费用：人民币[X]元。6.监理费用：人民币[X]元。7.其他费用（包括但不限于税费、规费等）：人民币[X]元。上述费用预算为暂定金额，实际费用以工程竣工结算审计结果为准。（二）支付方式1.设计费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元；设计方案经甲乙双方审核确认后[X]个工作日内，支付剩余设计费用，即人民币[X]元。2.建筑工程费用：根据工程进度分阶段支付。基础工程完工后[X]个工作日内，支付建筑工程费用的[X]%，即人民币[X]元；主体结构完工后[X]个工作日内，支付建筑工程费用的[X]%，即人民币[X]元；工程竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余建筑工程费用，即人民币[X]元。3.装修工程费用：装修工程开始前[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程费用的[X]%，即人民币[X]元；装修工程完成[X]%后[X]个工作日内，支付装修工程费用的[X]%，即人民币[X]元；装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余装修工程费用，即人民币[X]元。4.设备购置费用：设备采购合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设备购置费用的[X]%，即人民币[X]元；设备到货安装调试完毕后[X]个工作日内，支付剩余设备购置费用，即人民币[X]元。5.配套设施费用：按照配套设施工程进度分阶段支付，支付方式参照建筑工程费用支付方式执行。6.监理费用：监理合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元；工程竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余监理费用，即人民币[X]元。7.其他费用：根据实际发生金额，在费用结算后[X]个工作日内由甲方向乙方支付。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准厂房扩建工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级以上。施工单位应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.工程竣工后，施工单位应向乙方提交工程竣工报告，并通知甲乙双方进行验收。2.乙方组织甲方及相关部门对工程进行初步验收，对发现的问题，施工单位应及时整改，直至达到验收要求。3.初步验收合格后，由甲乙双方共同委托有资质的工程质量检测机构对工程质量进行检测，检测费用由[责任方]承担。4.工程质量检测合格后，甲乙双方组织正式验收，形成验收报告。验收报告需经甲乙双方签字确认，作为工程结算和交付使用的依据。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、工期及延误处理（一）工期要求厂房扩建工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲乙双方确认的开工报告为准，竣工日期以验收合格报告为准。（二）工期延误处理1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决因甲方原因造成的延误问题。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，甲乙双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、产权归属及使用（一）产权归属厂房扩建后，其产权归甲乙双方共同所有，双方享有平等的权利和义务。（二）使用方式1.厂房扩建后，主要用于甲乙双方共同经营的[生产经营活动内容]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变厂房的使用用途。2.甲乙双方应按照公平、合理、高效的原则共同使用厂房，充分发挥厂房的经济效益。在使用过程中，如因经营需要对厂房进行调整或改造的，应经双方协商一致，并按照相关规定办理手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对厂房扩建项目的正常管理和施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成厂房扩建工程，应按照本协议相关约定承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自将厂房扩建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在厂房扩建过程中存在其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。（二）保密条款甲乙双方应对本协议及厂房扩建项目的相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送