夫妻赠送房子协议书

夫妻赠送房子协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋赠与事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、赠与标的物甲方自愿将其名下位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与给乙方。该房屋相关附属设施及装修情况如下：1.附属设施：包括但不限于房屋内的固定家具、电器设备（如空调______台、冰箱______台、电视______台等，具体清单详见附件一）、车库______个（如有）等。2.装修情况：房屋为[装修风格，如精装修、简装修等]，具体装修细节包括墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗样式等（如有特殊装修情况，需详细描述）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋办理过户登记手续前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，甲方有权撤销赠与。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响房屋赠与的瑕疵问题。甲方应积极协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担等]承担。自本协议生效之日起，甲方应将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时的现状符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权依据本协议取得该房屋的所有权，并享有对该房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分权。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋赠与相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，尊重甲方意愿，不得损害甲方合法权益。在办理房屋赠与手续过程中，乙方应积极配合甲方提供必要的证明文件和信息，承担应由其承担的费用（如有）。乙方应妥善保管和使用该房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并签署交付清单等]。2.交付清单应详细注明房屋的现状、附属设施的名称、数量、规格等信息，双方应在交付清单上签字确认。交付清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、赠与房屋的过户登记1.双方应在本协议生效后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠与的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担等]承担。3.在办理过户登记手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理或需要额外提供相关材料等情况，双方应积极协商解决，采取有效措施确保过户登记手续尽快办理完毕。五、费用承担1.本协议履行过程中，涉及的房屋评估费、公证费（如有）、登记费、契税、印花税等与房屋赠与相关的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担等]承担。2.除上述税费外，因办理房屋赠与手续产生的其他费用，如中介费（如有）、差旅费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担等]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝协助办理过户登记手续、交付房屋不符合约定等，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝配合办理过户登记手续、未妥善保管使用房屋等，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及相关附属设施。若乙方对房屋造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自撤销赠与或违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋附属设施清单、交付清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______日期：______年_____