大伯继承老宅协议书

大伯继承老宅协议书甲方（继承人）：[大伯姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方（其他相关权益人）：[列出其他相关权益人的姓名、性别、身份证号码、住址等信息]鉴于老宅（以下简称"该老宅"）位于[老宅具体地址]，系[老宅原所有权人姓名]遗留的房产。现经各方协商一致，就甲方继承该老宅相关事宜达成如下协议：一、老宅具体描述1.房屋状况该老宅为[具体建筑结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括[详细列举各房间用途，如客厅、卧室、厨房等]。房屋外墙为[外墙材质]，屋顶为[屋顶材质]。2.附属设施老宅附属有[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。院子面积为[X]平方米，地面为[地面材质]；车库面积为[X]平方米，可停放[X]辆汽车；储物间面积为[X]平方米，用于存放杂物。3.宅基地情况该老宅所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]，登记的土地使用者为[老宅原所有权人姓名]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权依据本协议及相关法律规定继承该老宅的所有权及相关权益。甲方有权对老宅进行合理的使用、修缮、改造，但应符合相关法律法规及本协议约定。在符合法律规定和本协议约定的前提下，甲方有权将老宅依法进行转让、出租等处分行为。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，尊重其他相关权益人的合理诉求。甲方应妥善保管老宅，不得故意损坏房屋及附属设施。因甲方故意或重大过失导致老宅损坏的，应承担修复或赔偿责任。甲方在处分老宅时，应提前通知乙方，并保障乙方在同等条件下的优先购买权等相关权益。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权知晓老宅继承及相关处置情况，对甲方的行为进行合理监督。在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应尊重甲方对老宅的合法继承权益，不得干涉甲方的合理使用、处分等行为。乙方应协助甲方办理老宅继承及相关手续，提供必要的证明文件和信息。三、继承方式及手续办理1.继承方式甲方通过[法定继承/遗嘱继承等具体方式]继承该老宅。各方确认，[阐述继承依据，如被继承人遗嘱内容、法定继承人范围等]。2.手续办理甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向相关不动产登记部门申请办理老宅的继承过户手续。乙方应积极配合甲方提供所需的证明材料，如身份证、户口本、亲属关系证明、老宅产权证明等。办理继承过户手续所需的费用，按照国家相关规定由[明确费用承担方]承担。因甲方原因导致手续办理延误或产生额外费用的，由甲方自行承担。四、老宅的使用与维护1.使用约定甲方在继承老宅后，有权自主决定老宅的使用方式，但应遵守法律法规及本协议约定。甲方不得将老宅用于违法违规活动。若甲方将老宅出租，应与承租人签订书面租赁合同，并在合同中明确约定双方的权利义务。租金收入归甲方所有，但甲方应按照国家税收法律法规缴纳相关税费。2.维护责任甲方应负责老宅的日常维护和修缮，确保房屋及附属设施处于安全、适用的状态。维护修缮费用由甲方承担，但因不可抗力等原因导致老宅损坏的除外。对于老宅的重大修缮或改造，甲方应提前通知乙方，并听取乙方的意见。重大修缮或改造方案应符合房屋安全和规划要求，不得损害乙方及其他相关权益人的利益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理继承手续、故意损坏老宅、擅自处分老宅损害乙方权益等，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方应承担因违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、维权费用等。若甲方违反本协议约定将老宅用于违法违规活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还老宅。甲方应按照老宅评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助甲方办理手续、故意妨碍甲方正常使用老宅等，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方违反法律法规或本协议约定，对甲方的合法权益造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日