婚前借款买房协议书

婚前借款买房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方拟结婚，为明确双方在婚前借款买房事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、借款及购房相关情况说明（一）借款用途甲方因购买位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"），资金不足，向乙方借款。乙方同意出借资金用于甲方购买该房屋。（二）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.房屋买卖合同编号为：__________________，出卖人为[出卖人姓名或名称]，购房总价为人民币______元（大写：______元整）。二、借款金额、支付方式及借款期限（一）借款金额乙方向甲方出借人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将借款一次性足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）借款期限借款期限自乙方实际支付借款之日起至______年______月______日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方出借的资金用于购买该房屋。在借款期限届满后，有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续。2.义务按照房屋买卖合同的约定，按时支付购房款及相关费用，确保房屋购买事宜顺利进行。按照本协议约定的借款期限及还款方式，按时足额偿还乙方借款本金及相应利息（如有）。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用借款资金，不得挪作他用。有权在借款期限届满后，要求甲方按时足额偿还借款本金及相应利息（如有）。有权了解该房屋的购买进展情况，甲方应给予必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方足额支付借款。协助甲方办理与该房屋购买相关的手续，提供必要的文件和资料。不得干涉甲方对该房屋的正常使用和管理，但有权监督借款资金的使用情况。如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋产权归属及相关约定（一）产权登记1.该房屋产权登记在甲方名下，但甲方应在取得房屋产权证书后______个工作日内，与乙方签订书面协议，明确乙方对该房屋享有的权益份额。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按照上述约定进行产权登记的，双方应另行协商解决方案。（二）房屋权益份额经双方协商一致，乙方对该房屋享有______%的权益份额，该权益份额不因房屋产权登记在甲方名下而改变。乙方享有的权益包括但不限于该房屋增值部分的收益、拆迁补偿收益等。（三）房屋处置1.在借款未还清之前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为。如甲方擅自处分该房屋，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如因偿还借款需要处置该房屋的，双方应协商一致，并按照相关法律法规及政策规定办理相关手续。在同等条件下，乙方享有优先购买权。五、还款方式及利息约定（一）还款方式甲方应按照以下方式偿还乙方借款：1.在借款期限届满前______个月内，甲方应制定还款计划，并书面通知乙方。2.甲方应按照还款计划，每月______日前向乙方指定的银行账户偿还借款本金人民币______元（大写：______元整）及相应利息（如有）。（二）利息约定1.双方约定，本次借款利息为______%/年（如无利息约定，此处可写"本次借款无利息"）。利息计算以乙方实际出借金额为基数，按照上述利率标准，自乙方实际支付借款之日起计算至甲方实际偿还借款之日止。2.甲方应在偿还借款本金的同时，按照约定支付相应利息。如甲方未能按时足额支付利息的，应按照未支付利息金额的______%/日向乙方支付逾期利息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金或利息的，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及相应利息、违约金，并有权要求甲方承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.如甲方擅自将该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为，导致乙方权益受损的，甲方应按照该房屋市场价值的______%向乙方支付赔偿金，并应立即停止侵权行为，恢复该房屋原状。如无法恢复原状的，甲方应按照乙方要求另行提供等值财产进行补偿。3.如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的全部款项、已支付的利息、房屋增值部分的损失、乙方为实现债权而支付的全部费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付借款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权要求乙方立即支付全部借款，并有权要求乙方承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买该房屋支付的全部款项、已支付的利息、房屋增值部分的损失、甲方为实现债权而支付的全部费用等。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在借款期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更或解除本协议。如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如变更上述信息的，应在变更后______个工作日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起______日后视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，自发出之日起视为送达。如因送达地址不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。（三）协议生效及份数1.本