夫妻关于房子协议书

夫妻关于房子协议书甲方（男方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间及离婚后的房产相关权益，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产位置本协议所涉及的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产不动产权证书号为[证书编号]。2.房产来源该房产系甲乙双方于[购买时间]共同出资购买，其中甲方出资[X]元，占购房款的[X]%；乙方出资[X]元，占购房款的[X]%。购房资金来源包括双方的工资收入、积蓄以及向[具体贷款机构]的贷款[X]元。3.房产现状目前该房产处于[自住/出租等]状态，屋内现有装修及附属设施设备包括[详细列举装修及设施设备情况，如地板材质、墙面颜色、家具家电品牌及型号等]。二、权利义务（一）共同共有期间权利义务1.共同使用双方共同享有该房产的居住、使用权利，有权按照房产的自然属性及双方的生活需求合理使用房产，包括但不限于对房屋进行日常维护、装饰装修（不得改变房屋主体结构）等。任何一方不得擅自将房产转租、转借他人使用。2.维护管理双方共同承担该房产的维护、管理费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修基金等。对于房产的重大维修或改造，需经双方协商一致后方可进行，所需费用由双方共同承担。3.收益分配若该房产产生租金等收益，双方享有平等的收益分配权，收益应首先用于偿还房产贷款及支付相关维护管理费用，剩余收益由双方平均分配。（二）婚姻关系解除后权利义务1.房产分割方式若甲乙双方婚姻关系解除，对于该房产的分割方式为：[具体分割方式，如归甲方所有，甲方给予乙方相应补偿款；或双方按一定比例分割房产份额等]。2.补偿款支付若分割方式涉及甲方给予乙方补偿款，甲方应在双方办理离婚手续后的[X]日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。补偿款金额为[X]元。3.协助过户义务房产分割后，双方应相互协助办理房产过户手续。需要办理过户登记的一方应在对方提出协助过户要求后的[X]日内，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合对方完成过户手续。因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、违约责任1.擅自处分房产任何一方未经对方书面同意，不得擅自出售、抵押、赠与该房产或对房产设定其他权利负担。若一方违反此约定，擅自处分房产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.不履行协助义务若一方不履行协助对方办理房产过户等相关手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权通过法律途径追究违约方的违约责任，并要求违约方继续履行协助义务。3.不支付补偿款若甲方未按照本协议约定按时支付乙方补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部补偿款及违约金，并通过法律途径维护自己的权益。四、争议解决1.协商解决本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖