园区用房转让协议书

园区用房转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的园区用房（以下简称"该园区用房"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该园区用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、园区用房具体描述1.位置及面积该园区用房位于[园区详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以相关产权证书或测绘报告为准。2.用途该园区用房规划用途为[具体用途，如工业、商业等]。3.配套设施园区用房配套有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，确保正常使用功能。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定，该园区用房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含该园区用房及所有配套设施的转让费用，双方不再因任何原因调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款。若乙方违约导致本协议无法履行，定金不予退还；若甲方违约导致本协议无法履行，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成相关产权变更手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在该园区用房及相关产权证书正式交付给乙方且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该园区用房拥有合法的处分权，保证该园区用房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该园区用房的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的办理产权变更登记手续的相关费用。在本协议签订后至产权变更手续办理完毕期间，妥善保管该园区用房及相关资料，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施，确保其正常使用状态。在乙方支付完首付款后，按照本协议约定的时间和条件，将该园区用房及相关产权证书交付给乙方，并协助乙方完成交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、交付园区用房等。在支付定金及首付款后，有权对该园区用房进行必要的考察和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理产权变更登记手续过程中乙方应缴纳的各项税费及其他费用。在接收该园区用房后，按照该园区用房的规划用途及现状合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设，否则应承担相应的法律责任。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致需要甲方协助办理相关手续或解决问题，乙方应承担甲方因此产生的合理费用。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理该园区用房的产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需资料，确保手续顺利办理。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，由甲方承担全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、交付与接收1.交付时间在乙方支付完首付款后的[X]个工作日内，甲方应将该园区用房及相关产权证书交付给乙方。2.交付内容甲方交付的园区用房应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、配套设备等完好无损，且相关资料（如房屋建设规划许可证、竣工验收报告等）齐全。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的园区用房及相关产权证书后的[X]个工作日内进行验收，并签署接收确认书。如乙方发现园区用房存在与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责解决。若因甲方原因未能及时解决，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付园区用房、协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变园区用房用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充