子女继承房子协议书

子女继承房子协议书甲方（被继承人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（继承人之一）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______丙方（继承人之一）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方名下拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为：______。现甲方年事已高，为避免日后因该房产继承问题产生纠纷，经各方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、房产基本情况及相关说明1.房产详情该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权状况甲方承诺该房产为其合法所有，不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制。若因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方及丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。该房产目前的使用状况为[自住/出租等情况说明]。二、继承方式及份额约定1.继承方式各方一致同意，按照法定继承的方式对该房产进行继承。2.继承份额经协商，乙方继承该房产份额的______%，丙方继承该房产份额的______%。各方应按照上述份额享有对该房产的相关权益，并承担相应义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议履行期间，甲方有权按照其意愿正常使用、占有和收益该房产，但不得实施损害乙方及丙方继承权益的行为。甲方有权要求乙方及丙方按照本协议的约定履行各自的义务。2.义务甲方应如实向乙方及丙方告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、是否存在纠纷等信息。甲方应妥善保管该房产相关证件及资料，并在必要时协助乙方及丙方办理房产继承相关手续，所需费用由[费用承担方说明]承担。在本协议签订后，未经乙方及丙方书面同意，甲方不得擅自对该房产进行处分，包括但不限于出售、赠与、抵押、变更产权登记等行为。否则，甲方应向乙方及丙方支付该房产价值[X]%的违约金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的份额继承该房产，并享有相应的占有、使用、收益和处分权（处分权行使应符合法律法规及本协议约定）。乙方有权要求甲方协助办理与该房产继承相关的手续，如查阅房产档案、开具证明等。在甲方正常使用该房产期间，乙方有权对房产的使用情况进行合理监督，确保甲方的使用行为不损害乙方的继承权益。2.义务乙方应按照本协议约定履行自己的义务，尊重甲方对房产的正常使用权益，不得无故干涉甲方的合理使用行为。乙方应积极配合甲方及丙方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。在办理继承手续过程中产生的应由乙方承担的费用，乙方应及时支付。若乙方违反本协议约定，擅自处分其继承份额或实施损害甲方及丙方继承权益的行为，乙方应向甲方及丙方支付其继承份额价值[X]%的违约金，并赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本协议约定的份额继承该房产，并享有相应的占有、使用、收益和处分权（处分权行使应符合法律法规及本协议约定）。丙方有权要求甲方协助办理与该房产继承相关的手续，如查阅房产档案、开具证明等。在甲方正常使用该房产期间，丙方有权对房产的使用情况进行合理监督，确保甲方的使用行为不损害丙方的继承权益。2.义务丙方应按照本协议约定履行自己的义务，尊重甲方对房产的正常使用权益，不得无故干涉甲方的合理使用行为。丙方应积极配合甲方及乙方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。在办理继承手续过程中产生的应由丙方承担的费用，丙方应及时支付。若丙方违反本协议约定，擅自处分其继承份额或实施损害甲方及乙方继承权益的行为，丙方应向甲方及乙方支付其继承份额价值[X]%的违约金，并赔偿甲方及乙方因此遭受的全部损失。四、房产的管理与维护1.日常管理在甲方在世期间，房产的日常管理由甲方负责，但甲方应尽合理注意义务，保障房产的正常使用和安全。乙方及丙方有权对房产的管理情况进行监督，提出合理建议。2.维修维护房产的维修维护责任原则上按照"谁使用、谁负责"的原则执行。因正常使用导致的房屋损坏，由实际使用人负责维修；因不可抗力或其他不可归责于使用人的原因导致房屋损坏的，维修费用由各方按照继承份额分担。对于涉及房产主体结构安全等重大维修项目，需经乙方及丙方书面同意后方可实施，维修费用由各方按照继承份额分担。五、房产的处分规定1.继承前处分限制在甲方去世前，未经乙方及丙方书面同意，甲方不得擅自对该房产进行处分，包括但不限于出售、赠与、抵押、变更产权登记等行为。如甲方违反此规定，乙方及丙方有权要求甲方恢复原状，并可要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.继承后处分规定乙方及丙方在继承该房产份额后，有权依法处分其各自继承的份额，但应提前通知对方。在同等条件下，乙方及丙方享有优先购买权。若乙方或丙方拟出售其继承份额，应书面通知对方，告知拟出售价格、购买条件等信息。对方应在接到通知后的[X]个工作日内作出是否购买的书面答复。若逾期未答复，则视为放弃优先购买权。处分房产应依法办理相关手续，所产生的税费等费用按照法律法规的规定由各方各自承担。六、费用承担1.继承手续费用办理该房产继承手续过程中产生的所有费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费、税费等，由[费用承担方说明]承担。2.房产管理及维护费用房产的日常管理费用（如物业费、水电费等）按照实际使用情况由各方分担；维修维护费用按照本协议关于维修维护责任的约定执行。七、违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（一）款约定的义务，应向乙方及丙方支付违约金，违约金金额按照本协议约定执行。如违约金不足以弥补乙方及丙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方及丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议第三条第（二）款约定的义务，应向甲方及丙方支付违约金，违约金金额按照本协议约定执行。如违约金不足以弥补甲方及丙方损失的，乙方还应继续赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方违反本协议第三条第（三）款约定的义务，应向甲方及乙方支付违约金，违约金金额按照本协议约定执行。如违约金不足以弥补甲方及乙方损失的，丙方还应继续赔偿甲方及乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担更严重的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙三方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日