工业厂房转包协议书

工业厂房转包协议书甲方（转包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承接方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有工业厂房相关权益，乙方有意承接该工业厂房的转包项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将工业厂房转包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工业厂房基本情况该工业厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成时间]。厂房内配备有[列举主要的生产设备或设施，如行车、生产线等]。2.转包范围甲方将上述工业厂房整体转包给乙方，包括厂房的土地使用权、建筑物所有权以及相关附属设施设备的所有权。乙方有权在转包期限内按照本协议约定自主使用该工业厂房进行合法的生产经营活动，但需遵守国家法律法规及相关政策规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方对工业厂房的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或解除本协议。2.义务保证对转包的工业厂房拥有合法的权益，有权进行转包，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与工业厂房相关的交接手续，确保乙方能够顺利接管厂房。交接手续包括但不限于提供厂房的产权证书、土地使用证、设备清单、水电等相关设施的使用说明及交接记录等。在转包期限内，配合乙方处理与工业厂房相关的外部关系，如协调与周边居民、政府部门等的关系，确保乙方的正常生产经营活动不受干扰。按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，如提供厂房的原始设计图纸、技术资料等，以便乙方进行厂房的维护、改造或升级。（二）乙方权利义务1.权利有权在转包期限内自主使用工业厂房进行生产经营活动，但需遵守本协议约定及相关法律法规。有权对工业厂房进行合理的维护、改造和升级，但需事先征得甲方书面同意，并确保改造升级行为符合相关安全规范和环保要求。在转包期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的转包费用（如有剩余）及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转包费用及其他相关费用。合法使用工业厂房，不得将厂房用于违法违规活动或未经甲方书面同意的其他用途。负责工业厂房的日常维护、保养，确保厂房及附属设施设备处于良好的运行状态。如因乙方使用不当或维护不善导致厂房及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担在使用工业厂房过程中产生的各类税费及其他费用，如水电费、物业费、环保费等。在转包期限内，妥善保管工业厂房及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转让。未经甲方书面同意，不得将厂房及设施设备转租给第三方。配合甲方接受相关部门的检查、监督，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转包费用及支付方式1.转包费用双方约定，乙方应向甲方支付的转包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转包费用为一次性包干费用，包含了甲方将工业厂房转包给乙方的所有费用及成本，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成工业厂房交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、转包期限1.本协议转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转包期限届满前，乙方如需继续转包该工业厂房，应在届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先转包权。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意继续转包给乙方的，本协议期满后自动终止。五、押金及返还1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.在转包期限届满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息返还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用工业厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用（如有）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用、押金或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付拖欠费用及违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定将工业厂房用于违法违规活动或未经甲方书面同意擅自改变厂房用途、转租给第三方等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空厂房，并按照本协议约定支付违约金。违约金金额为转包费用的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对工业厂房进行维护、保养，导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致厂房发生安全事故或环境污染事故等，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，由此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。5.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____