学生住房安全协议书

学生住房安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生，需要租赁住房居住，为了明确双方的权利义务，保障住房安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.配套设施：房屋内配备有基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等（如有）。房屋内的水电燃气设施齐全，乙方可正常使用。提供网络接入条件（如有），具体费用及办理方式由乙方自行负责。3.居住人数限制：乙方承诺该住房仅由乙方本人及符合学校规定的共同居住人员居住，不得擅自转租或转借他人，居住人数不得超过______人。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，乙方应按时腾退房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还房屋且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋及设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方居住安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与住房相关的手续，如水电费缴纳、网络开通等（如有需要）。租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用房屋及设施设备。在租赁期间，若房屋及设施设备出现故障，乙方有权要求甲方及时维修。有权要求甲方对房屋的安全问题进行整改，以保障乙方的居住安全。2.义务：应按照本协议约定按时支付租金及押金。应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及学校的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。应保持房屋及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，不得转借他人。若因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏，乙方应负责更换或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。六、住房安全保障1.甲方应确保房屋的建筑结构安全，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，若因房屋质量问题导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应增强安全意识，妥善保管个人财物，注意用火、用电、用气安全。不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器、在房屋内使用明火等可能引发安全事故的行为。若因乙方自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。3.甲方应定期对房屋的消防设施、电气设备等进行检查和维护，确保其正常运行。乙方应积极配合甲方的安全检查工作，不得阻碍或拒绝。4.在租赁期间，若发生自然灾害、突发事件等不可抗力因素导致房屋损坏或影响乙方正常居住的，双方应根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时采取措施修复房屋，尽量减少乙方的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补交租金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租或转借他人、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定交还房屋及设施设备，或交还的房屋及设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月____