山林转让合同协议书

山林转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山林具体位置，详细到县、乡、村、组]的山林（以下简称"该山林"），并有意将该山林转让给乙方，乙方愿意受让该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、山林基本情况及转让标的物具体描述1.山林位置：该山林位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.山林面积：经双方共同测量或依据相关林权证书记载，该山林面积为[X]亩，其中有林地面积为[X]亩，疏林地面积为[X]亩，灌木林地面积为[X]亩，未成林造林地面积为[X]亩，宜林地面积为[X]亩等（如有其他林地类型，依次详细列出）。3.林木状况：树种分布：主要树种有[列举主要树种，如松树、杉树、樟树等]，其中松树占比[X]%，杉树占比[X]%等（如有多种主要树种，分别列出占比情况）。林木蓄积量：经专业机构评估或双方认可的数据，该山林林木蓄积量为[X]立方米。林木生长状况：林木平均胸径为[X]厘米，平均树高为[X]米，林龄大致为[X]年（根据实际情况详细描述）。4.附属设施及资源：道路：山林内现有[描述道路状况，如简易土路、机耕道等]道路，长度约为[X]米，宽度约为[X]米，可供运输木材及人员通行。水源：有[描述水源情况，如溪流、山泉等]水源，能够满足山林灌溉及人畜饮水需求。电力设施：附近有[描述电力供应情况，如是否通电、供电线路走向等]电力设施，可满足山林后续开发利用的基本用电需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该山林的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作转让款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理完山林权属变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方将山林实际交付给乙方且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内支付完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途合理使用山林。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该山林拥有合法的所有权或处分权，且该山林不存在任何权属纠纷、争议或抵押、查封等权利受限情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理山林权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用及责任。办理期限为本合同签订后的[X]个工作日内启动相关手续办理工作，确保在[X]个工作日内完成权属变更登记至乙方名下。在合同签订后至山林实际交付前，负责维护山林的现状，不得擅自砍伐林木、改变林地用途或损坏附属设施等。如因不可抗力等特殊原因需要对山林进行必要维护或处理的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。向乙方如实告知该山林的经营管理情况、历史使用情况、存在的问题及潜在风险等信息。包括但不限于山林是否存在病虫害、火灾隐患、与周边居民或其他单位的纠纷等。在山林交付时，确保山林内的道路、水源、电力设施等附属设施能够正常使用，并向乙方提供相关设施的现状说明及使用注意事项。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定取得该山林的所有权及相关权益，有权自主经营、管理和处置该山林（但需符合法律法规及本合同约定）。在办理山林权属变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的山林相关信息进行核实和了解，有权要求甲方对不清楚或有疑问的事项进行解释说明。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定的用途合理使用山林，不得擅自改变林地用途，如需进行林业生产经营活动的调整或开发建设项目，应按照相关规定办理审批手续，并提前告知甲方。在合同履行过程中，承担山林经营管理过程中的各项费用，包括但不限于山林养护费、水电费、税费等（法律法规另有规定的除外）。在办理山林权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任及费用。在接收山林后，负责山林的日常维护和管理，保护生态环境，不得进行掠夺式经营。如因乙方原因造成山林生态破坏或损失的，应承担相应的修复责任及赔偿责任。尊重山林所在地的风俗习惯和相邻关系，不得因山林经营活动引发与周边居民或其他单位的纠纷。如发生纠纷，应积极妥善解决，并承担由此产生的责任。四、山林交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将山林交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署山林交付确认书。2.交付内容：山林实物，包括林地及地上附着的林木等。提供与山林相关的林权证书、经营管理资料、审批文件等一切相关资料的原件及复印件（复印件应与原件核对一致，并由甲方签字或盖章确认）。确保山林内的道路、水源、电力设施等附属设施处于可正常使用状态，并向乙方进行现场交接和说明。3.接收标准：乙方在接收山林时，应按照以下标准进行验收：山林的面积、四至范围、林木状况等应与本合同约定一致。林权证书及相关资料真实、完整、有效，且与交付的山林相符。附属设施能够正常使用，满足山林经营管理的基本需求。山林不存在明显的病虫害、火灾隐患等重大问题。如乙方发现山林不符合上述接收标准，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改或采取补救措施，直至符合接收标准为止。因整改或补救产生的费用由甲方承担，若因此导致山林交付时间延误的，按照本合同关于违约责任的约定处理。五、权属变更登记1.双方应按照国家法律法规及当地林业部门的要求，在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向[具体林权登记管理部门名称]申请办理山林权属变更登记手续。2.办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失；因乙方原因导致的，由乙方自行承担责任。3.在权属变更登记手续办理过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充资料或其他不可抗力因素等导致手续办理时间延长的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成权属变更登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未保证山林权属清晰无纠纷，或擅自处分山林导致乙方无法取得完整权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让山林所投入的费用、预期收益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理山林权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部转让款外，还应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付山林，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部转让款外，还应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方交付的山林不符合合同约定的接收标准，导致乙方无法正常使用山林的，甲方应负责在[X]个工作日内整改至符合标准，整改期间不计入交付逾期时间。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，并按照上述交付逾期的违约责任追究甲方责任。若甲方违反本合同约定，擅自砍伐林木、改变林地用途或损坏附属设施等，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。同时，按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若造成山林生态破坏或损失的，甲方应承担全部修复责任及赔偿责任，赔偿范围包括但不限于生态修复费用、因生态破坏导致的间接经济损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变林地用途或进行非法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并恢复山林原状。乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于林地恢复费用、因乙方非法经营活动导致的罚款、甲方预期收益损失等。若乙方未按照合同约定履行山林经营管理义务，导致山林生态破坏或损失的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任，赔偿范围包括但不限于生态修复费用、因生态破坏导致的间接经济损失等。同时，按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方相应损失。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理山林权属变更登记手续或提供虚假资料等，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任及费用。同时，按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，送[相关部门或单位]备案[X]份，每份具有同等法