夫妻房产划分协议书

夫妻房产划分协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方对夫妻共同房产的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就夫妻房产划分事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买资金来源于[具体资金来源，如夫妻共同存款、双方共同偿还的房贷等]。3.房产登记情况：该房产目前登记在[登记方姓名]名下，房产证号为[具体房产证号]。二、房产划分方式1.经双方协商一致，该房产归[房产归属方姓名]所有。2.[房产归属方姓名]应向对方支付房产补偿款人民币[具体金额]元，该补偿款应在本协议生效后的[具体期限]内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定协助办理房产过户手续。按照本协议约定收取房产补偿款。2.义务确保对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与房产相关的手续，如提供必要的文件、资料等，因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付房产补偿款。在房产过户手续办理完毕后，享有相应的权益，如居住权（如有约定）等。2.义务按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，提供必要的配合，如签署相关文件、配合办理公证等。在收到甲方支付的房产补偿款后，及时出具收款凭证。在房产过户手续办理期间，不得干扰甲方正常使用该房产。四、房产过户手续1.双方应在本协议生效后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续，将该房产过户至[房产归属方姓名]名下。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房产相关费用承担1.自本协议生效之日起，该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项与房产使用相关的费用，由[实际使用方姓名]承担。2.如因一方未按时缴纳上述费用导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的房产权益，同时甲方应按照房产价值的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产补偿款金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房产补偿款，同时乙方应按照房产价值的[具体比例]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份交不动产登记机构备案，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________