夫妻建房合同协议书

夫妻建房合同协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，现双方经平等、自愿、充分协商，就共同建房事宜达成如下协议：一、建房基本情况（一）建房地点建房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，土地使用证号为[土地使用证编号]。（二）建房规模及要求1.建房层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局以双方共同确认的设计图纸为准（设计图纸作为本合同附件一）。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑材料应符合国家及地方相关质量标准，确保房屋质量安全。3.房屋外立面装修风格为[装修风格描述]，室内装修标准为[详细描述室内装修要求，如墙面地面材质、门窗规格等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与建房过程中的各项决策，包括但不限于施工方案、材料选用等。对建房质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务负责提供建房所需资金，按照本合同约定的付款方式及时足额支付建房款项。预计建房总费用为人民币[X]元，具体费用根据实际施工情况多退少补。协助乙方办理建房相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。与乙方共同确定建房施工队伍，对施工队伍的施工资质、信誉等进行考察，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误或质量问题，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房款项，以确保建房工程顺利进行。根据建房实际情况，在不违反本合同约定及相关法律法规的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整。2.义务负责组织建房施工，按照双方确认的设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。严格控制建房工程进度，制定详细的施工计划，并定期向甲方通报工程进展情况。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工程延误，应及时通知甲方并说明原因。负责采购建房所需的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。对施工安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改落实。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供房屋质量合格证明文件及相关资料。三、建房款项支付方式1.本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[X]元。4.房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[X]元。5.工程竣工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方支付剩余建房款项。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在建房过程中，如因甲方原因提出工程变更，导致建房成本增加或工期延长的，甲方应承担相应的费用和责任，并按照本合同约定的付款方式及时支付增加的费用。2.如因乙方原因提出工程变更，必须经甲方书面同意后方可实施。如因工程变更导致建房成本增加或工期延长的，乙方应承担相应的费用和责任，且不得要求甲方增加建房款项。3.工程变更涉及设计图纸修改的，乙方应及时通知设计单位进行修改，并将修改后的设计图纸提交甲方确认。五、质量保证1.乙方对所建房屋提供质量保证，质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质量保证期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，所需费用由乙方承担。如因乙方原因导致质量问题严重影响房屋正常使用的，乙方应负责无偿重建或采取其他合理的补救措施。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供房屋维修的有偿服务，具体收费标准由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，整改费用由乙方承担；如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法