大门地块出让协议书

大门地块出让协议书甲方（出让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[大门地块具体位置]的地块（以下简称"该地块"），并有意将其出让给乙方，乙方愿意受让该地块。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该地块的出让事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[大门地块具体位置]，其四至为：东至[相邻地块名称或道路名称]，南至[相邻地块名称或道路名称]，西至[相邻地块名称或道路名称]，北至[相邻地块名称或道路名称]。2.地块面积：该地块面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.地块用途：[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地性质：[国有出让土地、划拨土地等具体性质]。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方经协商一致，该地块的出让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该地块完成相关过户手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地出让款。有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。2.义务：保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵，且未被查封、抵押、租赁等限制处分的情形。如因甲方原因导致该地块存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该地块的相关过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至该地块交付给乙方之前，负责该地块的维护和管理，保证该地块的现状符合本协议约定，不得擅自改变该地块的用途、现状等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部土地出让款及履行本协议约定的其他义务后，有权要求甲方按照本协议约定交付该地块，并办理相关过户手续。有权对该地块的现状进行了解和查看。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间及时足额支付土地出让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用该地块，不得擅自改变该地块的用途。如需改变用途，应按照法律法规的规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。在办理该地块的过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需的文件、资料，并承担因自身原因导致过户手续延迟或无法办理的责任。四、地块交付1.甲方应在乙方支付全部土地出让款及相关税费后[X]个工作日内，将该地块交付给乙方。交付时，双方应共同对该地块的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付的地块应保持现状，包括但不限于地上建筑物、附着物、基础设施等。如因甲方原因导致交付的地块与本协议约定的现状不符，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该地块的所有权或使用权，或者给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期付款、擅自改变地块用途等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施；如违约行为致使本协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____