同性买房代持协议书

同性买房代持协议书甲方（实际出资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方基于某些原因，希望以乙方的名义购买房产，并由乙方代持该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产的不动产权证书编号为[具体编号]，目前登记在[原产权人姓名]名下（若有）。房屋购买价格为人民币[X]元，购买款项来源为甲方自有资金，支付方式为[一次性付款/银行贷款等，详细说明支付情况，如已支付定金人民币[X]元，于[具体日期]支付首付款人民币[X]元，剩余款项办理银行贷款人民币[X]元等]。2.附属设施及相关权益该房产附属的车位（如有），位于[车位具体位置]，车位编号为[具体编号]，随房产一并代持。房产所在小区的相关共有权益，如绿地、道路、公共设施等，甲方享有相应份额。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，但处分权的行使应通过乙方按照本协议约定进行。甲方有权随时了解该房产的使用、管理、收益等情况，乙方应定期向甲方汇报相关信息。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方协助办理房产过户登记等相关手续，将房产变更至甲方或甲方指定的人名下。2.义务甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付代持房产所需的各项费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。甲方应如实向乙方告知房产代持的相关情况及可能影响房产权益的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。甲方在使用该房产过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事损害乙方及其他第三方利益的行为。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得甲方支付的代持报酬（如有）。在代持期间，乙方有权按照法律法规及本协议约定对该房产进行合理的管理和维护，但不得损害甲方利益。2.义务乙方应按照甲方的要求，以乙方名义与开发商（或原产权人）签订房产买卖合同，并办理房产登记手续，将房产登记在乙方名下。乙方应妥善保管与房产相关的所有证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等。如因特殊情况确需处分房产，应提前通知甲方并按照甲方的指示办理相关手续。乙方应在甲方要求时，及时协助甲方办理房产过户登记等手续，提供必要的协助和配合，所需费用由甲方承担。三、代持报酬（如有）双方约定，甲方应向乙方支付代持报酬人民币[X]元。该报酬支付方式为[一次性支付/分期支付等，详细说明支付时间和金额，如签订本协议之日起[X]个工作日内支付人民币[X]元，房产过户登记手续办理完成之日起[X]个工作日内支付剩余人民币[X]元等]。四、费用承担1.购房款及与购房相关的税费、手续费等由甲方承担。2.房产持有期间的物业费、维修基金、水电费、燃气费等日常费用由[实际使用方，可约定为甲方或双方根据实际情况分担比例]承担。3.因办理房产过户登记等手续产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分，但因甲方原因导致额外增加的费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付代持报酬或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代持报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代持义务，擅自处分房产或违反保密义务等，乙方应向甲方返还已收取的代持报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产价值损失、可得利益损失等。同时，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充