家族房子改造协议书

家族房子改造协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系家族成员，为了改善家族居住环境，提升房屋使用功能，经友好协商，就家族房子改造事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.改造房屋位置：位于[具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。2.改造范围对房屋的整体外观进行修缮和美化，包括但不限于外墙粉刷、屋顶防水及修缮、门窗更换等。对室内布局进行调整，拆除[具体需拆除的墙体或区域]，重新规划客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，确保空间利用更加合理。对水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，合理布局插座和开关位置，安装智能水电控制系统，实现用水用电的智能化管理。对厨房进行升级改造，更换橱柜、炉灶、抽油烟机等厨房设备，打造现代化的烹饪空间。对卫生间进行翻新，包括洁具更换、防水处理、墙面地面瓷砖铺贴等，提升卫生间的舒适度和美观度。在房屋适当位置增设储物空间，如衣柜、壁柜、吊柜等，满足家族日常储物需求。对房屋的供暖、通风和空调系统进行优化，确保室内温度、湿度适宜，空气流通顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式获取改造工程进展情况的报告。在改造工程完成后，对改造质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供改造房屋的原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理改造过程中涉及的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式支付改造费用。在改造期间，保证房屋周边环境的正常通行和使用，不得因改造施工给相邻方造成不便或损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式获取改造费用。根据改造工程的实际需要，自主安排施工人员和施工进度，但应确保施工质量和安全。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方提供的资料不准确等原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的解决方案或相应的工期顺延。2.义务具备合法的建筑施工资质，按照国家相关法律法规和建筑行业规范进行改造施工。制定详细的改造施工方案，包括施工图纸、施工进度计划、质量保证措施等，并提交给甲方审核同意后实施。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书，遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。严格按照本协议约定的改造范围和质量标准进行施工，保证改造工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点处理，恢复房屋周边环境整洁。按照国家相关规定和本协议约定，对改造工程承担保修责任，保修期限为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次家族房子改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的改造范围内的所有工程费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.进度款：在改造工程进展到[具体工程进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。4.质保金：剩余改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在质保期满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本改造工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，总工期为[X]天。乙方应在预计开工日期前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；如因乙方原因导致工程延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按时完成，否则每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致工程延误，工期顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.在施工过程中，乙方应接受甲方的质量监督检查，甲方有权随时对工程质量进行检查和检验。如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行承担。3.改造工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工费用及因此给甲方造成的损失。如因乙方施工质量问题导致房屋出现严重质量安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照改造费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议