子女房屋分配协议书

子女房屋分配协议书甲方：[父亲姓名]，身份证号码：[父亲身份证号]，联系地址：[父亲联系地址]，联系电话：[父亲联系电话]乙方：[母亲姓名]，身份证号码：[母亲身份证号]，联系地址：[母亲联系地址]，联系电话：[母亲联系电话]丙方：[长子姓名]，身份证号码：[长子身份证号]，联系地址：[长子联系地址]，联系电话：[长子联系电话]丁方：[次子姓名]，身份证号码：[次子身份证号]，联系地址：[次子联系地址]，联系电话：[次子联系电话]戊方：[长女姓名]，身份证号码：[长女身份证号]，联系地址：[长女联系地址]，联系电话：[长女联系电话]鉴于甲方和乙方系夫妻关系，丙方、丁方、戊方系甲方和乙方的子女。为妥善处理家庭房产相关事宜，经各方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分配协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，系甲方和乙方在婚姻关系存续期间购买所得。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖、厨房配备整体橱柜等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库一个、地下室一间等]，以及与房屋相关的水、电、气、暖等配套设施设备。2.房屋现状及使用情况目前该房屋由[实际居住人]居住使用，房屋处于[正常居住/出租等]状态。若房屋存在出租情况，租金收益归[实际收益人]所有，直至本协议约定的房屋分配事宜完成后，租金收益按照新的分配方案执行。二、各方权利与义务（一）甲方和乙方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房屋权益或补偿。对房屋分配事宜有知情权，有权监督各方履行本协议约定的义务。2.义务保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助各方办理房屋产权变更登记等相关手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在房屋分配过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得干扰其他方的合法权益。（二）丙方的权利与义务1.权利根据本协议约定，获得相应的房屋份额或补偿。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求其他方配合办理与房屋相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付房屋补偿款（如有）等。尊重其他方对房屋的合法权益，不得擅自对房屋进行处置或损害其他方利益的行为。在房屋分配事宜完成后，按照新的房屋使用安排使用房屋，不得妨碍其他方正常使用房屋。（三）丁方的权利与义务1.权利享有与丙方、戊方同等的依据本协议获得房屋份额或补偿的权利。有权知晓房屋分配的进展情况及相关信息。2.义务承担本协议约定的自身义务，如按时支付款项等。积极配合各方完成房屋分配的各项手续，不得故意拖延或设置障碍。遵守房屋分配后的使用规定，维护房屋的正常使用秩序。（四）戊方的权利与义务1.权利依据本协议规定获取房屋权益或补偿。参与房屋分配相关事宜的协商和决策过程，发表合理意见。2.义务遵循协议履行自己的责任，确保房屋分配顺利进行。保护房屋相关权益，不得泄露涉及房屋分配的隐私信息或损害其他方利益。在房屋分配完成后，按照协议规定使用房屋，共同维护家庭和谐。三、房屋分配方案1.经各方协商一致，该房屋由丙方、丁方、戊方共同继承，各方所占份额分别为：丙方占[X]%，丁方占[X]%，戊方占[X]%。2.各方同意，在本协议签订后的[X]个工作日内，由丙方牵头，组织各方共同前往房屋产权登记管理部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至丙方、丁方、戊方名下，产权比例按照上述约定确定。办理产权变更登记所需的各项税费，按照法律法规的规定由各方各自承担。3.鉴于房屋目前由[实际居住人]居住使用，为保障房屋使用的稳定性，在房屋产权变更登记完成后，该房屋继续由[实际居住人]居住使用[X]年。在此期间，居住使用人无需向其他方支付房屋租金或使用费。居住使用人应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。若因居住使用人的原因导致房屋出现损坏，居住使用人应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.[X]年期满后，各方应根据房屋的实际使用情况和市场价值，协商确定房屋的后续使用方式。若各方协商一致决定出售房屋，则出售房屋所得款项按照各方所占房屋产权比例进行分配。若各方协商一致决定继续由某一方居住使用房屋，则该方应按照市场评估价格向其他方支付房屋补偿款，补偿款金额应在房屋产权变更登记完成后的[X]个月内支付完毕。四、违约责任1.若甲方或乙方违反本协议约定，未如实提供房屋相关信息或妨碍其他方办理房屋产权变更登记等手续，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为因违约行为给其他方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等合理费用。2.若丙方、丁方、戊方任何一方违反本协议约定，未按时履行支付款项、配合办理手续等义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给其他方造成的全部损失，包括但不限于房屋增值部分的损失、重新分配房屋所需的费用等。3.若任何一方擅自对房屋进行处置，如出售、抵押、赠与等，导致本协议无法履行或其他方权益受损的，该处置行为无效，并应向其他方支付房屋价值[X]%的违约金，同时赔偿其他方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，各方各执一份，房屋产权登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日丁方（签字/盖章）：__________________