婚前买房双方协议书

婚前买房双方协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产的购房合同编号为[具体编号]，目前该房产处于[已交付/未交付/在建等具体状态]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产的使用、处分等事宜发表意见。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同认可的账户支付购房款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。对该房产的装修、维护等情况进行合理关注，如发现问题及时通知乙方协商解决。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产的使用、处分等事宜发表意见。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同认可的账户支付购房款项。负责与开发商或相关机构沟通协调该房产的购买及后续手续办理事宜，及时向甲方通报进展情况。妥善保管与该房产相关的各类文件、票据等资料。三、购房款项支付1.双方约定，该房产的购房总价款为人民币[X]元。2.双方按照以下方式支付购房款项：甲方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%，出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付时间节点]。乙方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%，出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付时间节点]。3.双方应设立共同监管账户，用于存放购房款项及与该房产相关的其他资金往来。该账户由双方共同管理，任何一方进行资金操作时，需经另一方书面同意。四、房产产权归属1.双方确认，该房产为双方共同共有财产。2.该房产的产权证书办理在双方名下，产权证书由双方共同保管。五、房产使用与处分1.房产使用双方共同享有该房产的居住、使用权利。在婚姻关系存续期间，双方应协商确定房产的使用方式，保障双方的合理居住需求。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借或用于其他非居住目的。2.房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房产或对该房产设定其他权利负担。若因家庭重大事项需要处分该房产，如出售、转让等，双方应协商一致，并按照法律法规及相关规定办理手续。在同等条件下，双方享有优先购买权。六、房产装修与维护1.房产装修在婚姻关系存续期间，如需对该房产进行装修，双方应协商确定装修方案及费用承担方式。装修费用由双方按照出资比例分担，或另行协商确定分担方式。装修过程中，双方应共同监督施工质量，确保装修符合相关标准和要求。2.房产维护双方共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。维护费用按照双方出资比例分担，或另行协商确定分担方式。如该房产出现质量问题或需要进行维修，双方应及时协商处理，费用由双方按照出资比例分担，或根据实际情况协商确定分担方式。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，同时应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自违反本协议约定对该房产进行出租、出借、出售、转让、抵押或设定其他权利负担，该行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照购房总价款的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的房产使用与处分规定，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并按照购房总价款的[X]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的房产装修与维护规定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议约定的相关费用承担比例向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件