学校集资建房协议书

学校集资建房协议书甲方：[学校名称]法定代表人：[学校校长姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方：[购房人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为解决教职工住房问题，经相关部门批准进行集资建房；乙方系甲方教职工，有意参与集资建房。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方参与甲方集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房项目基本情况1.项目名称：[学校集资建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该集资建房项目总建筑面积为[X]平方米，共计[X]套住房。4.房屋户型及面积：乙方所集资建设的房屋为[具体户型]，建筑面积约为[X]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。二、集资建房资金及支付方式1.集资建房资金总额：乙方应缴纳的集资建房资金总额为人民币[X]元。该金额包括房屋建设成本、土地成本、相关税费等所有费用。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付集资建房资金的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。后续款项：剩余集资建房资金乙方应按照甲方的通知要求，在规定的时间内足额支付。支付方式可选择银行转账、现金缴存等甲方认可的方式。三、房屋交付标准及时间1.交付标准建筑质量：房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，保证结构安全，无质量缺陷。装修标准：[具体描述房屋的装修标准，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修要求]配套设施：小区内配套设施应齐全，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信、绿化、道路、停车位等，达到入住条件。2.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内完成交付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方的集资建房资金。对集资建房项目进行统一规划、设计、建设和管理。根据法律法规及相关政策规定，办理集资建房项目的各项审批手续。在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规和政策规定进行集资建房项目的建设，确保工程质量和进度。定期向乙方通报集资建房项目的建设进展情况，接受乙方的监督和询问。负责协调解决集资建房项目建设过程中出现的与政府部门、周边单位及居民等相关的问题。按照本协议约定的交付标准和时间，将房屋交付给乙方，并提供相关的房屋质量保证文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的户型、面积等要求获得集资建设的房屋。有权对集资建房项目的建设情况进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额支付集资建房资金。配合甲方办理集资建房项目的相关手续，提供必要的资料和信息。遵守甲方制定的关于集资建房项目的各项管理制度和规定。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担房屋使用过程中的各项费用和责任。五、房屋产权及相关手续办理1.产权归属：乙方所集资建设的房屋产权归乙方个人所有。乙方享有完全的占有、使用、收益和处分权。2.产权登记：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.土地性质：该集资建房项目所占用的土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]。乙方应按照法律法规及相关政策规定，在办理房屋产权登记手续时，依法缴纳相关土地出让金等费用，取得完整的房屋产权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付集资建房资金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资建房资金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照集资建房资金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已支付集资建房资金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付集资建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资建房资金不予退还。若乙方违反甲方制定的关于集资建房项目的各项管理制度和规定，给甲方或其他住户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因导致无法按时取得房屋产权证书的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议