园区租赁意向协议书

园区租赁意向协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意向租赁甲方位于[园区具体地址]的园区（以下简称"该园区"），为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.园区位置及范围该园区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。园区内包含[具体建筑物名称及数量]，如办公楼[X]栋、厂房[X]栋、仓库[X]间等。园区配套设施齐全，包括但不限于停车场、绿化区域、消防设施、水电供应系统等。2.园区用途乙方租赁该园区的用途为[具体用途，如生产加工、办公研发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变园区用途。3.租赁期限意向租赁期限为[X]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。具体租赁起始日期以双方签订的正式租赁合同为准。4.租金及支付方式租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押[X]付[X]，每[支付周期]支付一次]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。5.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。在租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向协议及后续正式租赁合同的约定收取租金、押金及其他费用。有权对园区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据园区整体规划及运营需要，对园区进行必要的维护、修缮及改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务保证该园区具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用园区，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本意向协议的约定，向乙方提供符合使用要求的园区及相关配套设施，并确保园区设施设备正常运行。在租赁期限内，甲方应负责园区的公共区域（如道路、绿化、电梯、消防设施等）的维护、保养及管理，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外，乙方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与园区租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理工商注册登记等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本意向协议及后续正式租赁合同的约定使用该园区及相关配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同提前解除时，乙方有权按照合同约定要求甲方退还押金。2.义务按照本意向协议及后续正式租赁合同的约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照园区用途合理使用该园区及相关配套设施，不得擅自改变园区结构、用途或损坏园区设施设备。因乙方使用不当造成园区设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及园区的各项规章制度，做好园区内的安全、卫生、环保等工作，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用园区而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将园区转租、转借或与他人合作经营。如需转让本意向协议项下的权利义务，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、违约责任1.若甲方未按照本意向协议的约定向乙方提供符合要求的园区及相关配套设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用园区，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方实际损失计算，包括但不限于乙方为租赁园区所投入的前期费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本意向协议及后续正式租赁合同的约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变园区用途、擅自转租、转借园区或与他人合作经营，甲方有权解除合同，收回园区，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照合同约定合理使用园区及相关配套设施，导致园区设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.任何一方违反本意向协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决本意向协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极推进正式租赁合同的签订工作。2.本意向协议仅为双方租赁园区的意向性约定，不构成双方之间的租赁合同关系。正式租赁合同的条款以双方最终签订的合同为准。3.本意向协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字