夫妻双方拆迁协议书

夫妻双方拆迁协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，且双方共同拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如私房、公房等]。该房屋所占土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及附属设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施、暖气设备、空调等]。此次拆迁系因[拆迁项目名称]建设需要，拆迁人（以下简称"拆迁方"）为[拆迁方具体名称]。拆迁方将按照相关拆迁政策及法律法规对该房屋进行拆迁，并给予相应的补偿安置。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拆迁相关政策、补偿标准及拆迁进展情况，要求乙方提供相关信息和资料。有权参与与拆迁方的协商谈判，表达自己对于拆迁补偿安置的意见和诉求。在符合法律法规及本协议约定的情况下，按照本协议约定享有拆迁补偿利益。2.义务配合乙方及拆迁方提供办理拆迁相关手续所需的各类证明文件、资料等，如实陈述房屋及相关情况。协助乙方与拆迁方进行沟通协商，按照拆迁方要求的时间和方式办理相关手续，确保拆迁工作顺利进行。在拆迁过程中，遵守法律法规及拆迁方的合理要求，不得故意阻碍拆迁工作。（二）乙方权利义务1.权利有权了解拆迁相关政策、补偿标准及拆迁进展情况，要求甲方提供相关信息和资料。有权参与与拆迁方的协商谈判，表达自己对于拆迁补偿安置的意见和诉求。在符合法律法规及本协议约定的情况下，按照本协议约定享有拆迁补偿利益。2.义务负责与拆迁方进行前期沟通、协商谈判，及时向甲方通报拆迁进展情况及协商结果。保管好与拆迁相关的各类文件、资料、票据等，建立清晰的档案记录，并定期向甲方汇报。根据本协议约定及拆迁方要求，合理安排拆迁事宜，保障甲方的合法权益不受侵害。协助甲方办理拆迁补偿款领取、安置房交接等手续，确保各项权益顺利实现。三、拆迁补偿方式及内容（一）货币补偿1.拆迁方将向甲乙双方支付货币补偿款共计人民币[X]元。其中包括：房屋价值补偿：经评估机构评估，该房屋市场价值为人民币[X]元。装修及附属设施设备补偿：根据装修及附属设施设备的实际情况，补偿金额为人民币[X]元。搬迁补助费：按照拆迁政策规定，支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因拆迁导致甲乙双方需临时安置，按照每月[X]元的标准，支付临时安置补助费[X]个月，共计人民币[X]元。其他补偿：[如有其他补偿项目，在此详细列举并说明金额]2.货币补偿款支付方式：拆迁方将在本协议签订后的[X]个工作日内，将货币补偿款支付至甲乙双方共同指定的银行账户。（二）产权调换1.拆迁方将提供位于[安置房具体地址]的安置房作为产权调换房屋，安置房建筑面积为[X]平方米。2.安置房户型为[详细描述户型结构，如两居室、三居室等]，房屋质量及配套设施应符合国家及地方相关标准。3.产权调换房屋差价结算：甲乙双方应按照拆迁方确定的安置房价格与被拆迁房屋货币补偿金额进行差价结算。若安置房价格高于被拆迁房屋货币补偿金额，甲乙双方应在安置房交付前补足差价；若安置房价格低于被拆迁房屋货币补偿金额，拆迁方应在安置房交付后的[X]个工作日内将差价退还甲乙双方。4.安置房交付时间：拆迁方应在[预计交付时间]前将安置房交付给甲乙双方。如因拆迁方原因导致安置房交付延迟，拆迁方应按照每日[X]元的标准向甲乙双方支付违约金。（三）拆迁奖励及优惠政策1.拆迁方为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，给予甲乙双方拆迁奖励人民币[X]元。2.甲乙双方享有拆迁方规定的其他优惠政策，如[详细说明优惠政策内容]。四、拆迁补偿款分配及使用（一）货币补偿款分配1.甲乙双方一致同意，货币补偿款中的房屋价值补偿、装修及附属设施设备补偿按照夫妻共同财产进行平均分配，即双方各得补偿款的50%。2.搬迁补助费、临时安置补助费及其他补偿归甲乙双方共同所有，用于拆迁过程中的搬迁、安置等费用支出。3.拆迁奖励归甲乙双方共同所有，由双方协商决定使用方式。（二）安置房分配1.甲乙双方一致同意，将安置房分配给双方共同居住使用。在安置房交付后，双方应协商确定居住安排，确保双方的居住权益得到保障。2.安置房的产权登记在甲乙双方名下，作为夫妻共同财产。（三）补偿款使用监督1.为确保拆迁补偿款的合理使用，甲乙双方应建立共同的资金使用监督机制。对于每一笔与拆迁相关的费用支出，双方应共同签字确认，确保费用支出合理、合规。2.乙方负责保管拆迁补偿款相关的财务凭证，并定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督检查。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，不配合乙方及拆迁方办理相关手续，导致拆迁工作延误或无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方及拆迁方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在拆迁过程中故意隐瞒房屋真实情况，提供虚假信息，导致乙方及拆迁方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方及拆迁方的损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处分拆迁补偿利益，如私自领取补偿款、转让安置房权益等，甲方应返还已取得的不当利益，并按照不当利益金额的[X]倍向乙方支付违约金。同时，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未及时向甲方通报拆迁进展情况及协商结果，导致甲方知情权受损的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并在甲方要求的合理期限内提供相关信息。2.若乙方在保管拆迁相关文件、资料、票据等过程中存在疏忽或故意损坏、丢失等情况，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照受损权益金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自挪用拆迁补偿款或未按照本协议约定合理安排拆迁事宜，导致甲方权益受损的，乙方应返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（三）其他违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等因素消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方接收通知及送达相关文件的有效地址。任何一方的联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。如一方未按照本协议约定的方式通知对方，导致相关文件无法送达的，由责任方承担由此产生的不利后果。甲方（签字/