工位出租合同协议书

工位出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有可供出租的工位，乙方有意租赁甲方的工位用于办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁工位详情甲方将位于[具体地址]的[X]号工位出租给乙方使用。该工位面积为[X]平方米，配备有办公桌椅、网络接口等基本办公设施。2.配套设施及服务甲方提供共享的办公区域，包括但不限于会议室、茶水间、打印复印设备等，乙方可根据需要合理使用。办公区域内提供稳定的网络服务，网络带宽为[X]Mbps，以满足乙方日常办公需求。甲方负责办公区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、监控设施维护等，确保乙方办公环境的安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还工位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的工位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无损坏甲方提供的设施设备及无其他违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的工位及配套设施符合正常使用标准，在租赁期间负责对其进行维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。3.甲方应按照约定提供办公区域的安全保卫、清洁卫生等服务，确保乙方有一个良好的办公环境。4.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的办公活动。5.甲方如需对办公区域进行改造、维修或调整，应提前[X]天通知乙方，并尽量减少对乙方办公的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用所租赁的工位及配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁的工位及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在办公区域内从事违法违规活动。5.乙方应保持办公区域的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，配合甲方做好公共区域的清洁工作。6.乙方如需将工位转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理个人物品，将工位恢复原状交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供工位或配套设施，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改。如逾期仍未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变工位结构或用途，或未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定交还工位，每逾期一日，应按照当月租金的[X‰]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回工位，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________