园区招商入驻协议书

园区招商入驻协议书甲方（园区管理方）：名称：[园区名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[园区地址]联系方式：[联系电话]乙方（入驻企业）：名称：[企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[企业注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称"园区"），具备完善的基础设施和配套服务，能够为企业提供良好的发展环境；乙方有意入驻园区，开展[具体业务范围]业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻园区事宜达成如下协议：一、园区基本情况及服务内容（一）园区位置及范围园区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（二）园区基础设施及配套服务1.基础设施园区具备完善的供水、供电、排水、通讯等基础设施。供水系统能够满足企业日常生产经营用水需求，供电容量为[X]千伏安，排水系统通畅，通讯网络覆盖园区。园区内道路宽敞平坦，交通便利，设有多个出入口，方便企业货物运输和人员进出。2.配套服务甲方为乙方提供物业管理服务，包括园区公共区域的保洁、绿化养护、安全保卫等。园区内设有员工食堂、宿舍等生活配套设施，为乙方员工提供便利。甲方将积极协助乙方办理相关审批手续，提供政策咨询服务，帮助乙方了解和享受国家及地方的各项优惠政策。二、入驻标的物及使用期限（一）入驻标的物乙方入驻园区的具体标的物为位于园区[具体楼栋及房号]的房屋及附属设施，建筑面积为[X]平方米。房屋的具体情况如下：1.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]2.房屋用途：[乙方拟使用的用途，如生产车间、办公用房等]3.附属设施：包括但不限于水、电、气等配套设施，以及消防、通风、空调等设备。（二）使用期限乙方对上述标的物的使用期限自本协议生效之日起[X]年。使用期限届满前，乙方如需继续使用，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的各项费用，包括租金、物业费等。有权对园区进行统一规划、管理和维护，制定园区的管理制度和规定，并要求乙方遵守。有权对乙方的入驻资格进行审核，如发现乙方不符合入驻条件或违反本协议约定，有权解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方提供园区基础设施及配套服务，确保园区正常运行。负责园区公共区域的维修、养护和管理，及时处理乙方提出的合理维修要求。协助乙方办理相关审批手续，提供必要的证明文件和支持。对乙方在园区内的合法经营活动给予必要的支持和保护，维护园区的正常秩序。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用园区的房屋及附属设施，开展合法的生产经营活动。有权享受甲方提供的基础设施及配套服务。在符合园区规划和管理规定的前提下，有权对其使用的房屋进行必要的装修和改造，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、物业费等各项费用。遵守国家法律法规及园区的管理制度和规定，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用园区的房屋及附属设施，不得擅自改变其用途或损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。按照环保要求做好生产经营过程中的环境保护工作，确保污染物达标排放。积极配合甲方的管理和服务工作，及时提供相关资料和信息。四、费用及支付方式（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米建筑面积[X]元，租金总额为每月[X]元。2.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。（二）物业费1.物业费标准为每月每平方米建筑面积[X]元，物业费总额为每月[X]元。2.物业费支付方式与租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业费。（三）其他费用乙方在园区内使用水、电、气等能源产生的费用，按照国家规定的价格标准由乙方自行向相关部门缴纳。（四）支付方式乙方应通过银行转账的方式将各项费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票。五、装修及改造（一）装修申请乙方如需对其使用的房屋进行装修，应提前[X]天向甲方提交书面装修申请，并附上装修方案，包括装修图纸、施工进度计划、安全保障措施等。（二）装修审批甲方应在收到乙方装修申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，应向乙方出具书面同意意见；如审核不通过，应向乙方说明理由。乙方应根据甲方意见对装修方案进行修改，直至通过审核。（三）装修施工1.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务。2.装修施工过程中，乙方应遵守国家法律法规及园区的管理制度和规定，确保施工安全，不得影响园区其他企业的正常生产经营活动。3.乙方应负责对装修施工现场进行管理，做好环境保护和卫生清洁工作，施工结束后及时清理现场。（四）装修验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。六、园区管理与维护（一）园区管理制度1.甲方制定园区管理制度，乙方应遵守该制度的各项规定。园区管理制度应包括但不限于安全管理、环境卫生管理、物业管理等方面的内容。2.甲方有权根据实际情况对园区管理制度进行修订和完善，但应提前[X]天通知乙方。（二）安全管理1.甲方负责园区的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，确保园区安全。2.乙方应加强自身的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施设备，确保生产经营活动安全。3.乙方应配合甲方的安全检查工作，对检查中发现的安全隐患及时进行整改。（三）环境卫生管理1.甲方负责园区公共区域的环境卫生管理，定期进行保洁、绿化养护等工作。2.乙方应保持其使用的房屋及周边区域的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在园区内乱堆乱放杂物。（四）物业管理1.甲方按照本协议约定为乙方提供物业管理服务，包括房屋及附属设施的维修、养护，园区公共设施的管理等。2.乙方应配合甲方的物业管理工作，按时缴纳物业费，不得妨碍甲方的物业管理活动。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供基础设施及配套服务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规及园区的管理制度和规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离园区，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限申请续租或未经甲方同意擅自续租，甲方有权收回房屋，乙方应按照本协议约定的租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。八、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本协议双方的联系方式如下：甲方联系方式：联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]通信地址：[通信地址]乙方联系方式：联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]通信地址：[通信地址]2.一方变更联系方式的，应及时书面通知另一方。通知应采用书面形式，以特快专递、挂号信等方式送达对方。通知自送达之日起生效。（三）协议生效及份数1.本协议自