委托房屋拆迁协议书

委托房屋拆迁协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[拆迁原因]需要对该房屋进行拆迁，甲方愿意委托乙方负责实施房屋拆迁相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于[列举主要装修及附属设施，如门窗、水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]。2.拆迁范围及要求乙方负责对上述房屋及所属土地范围内的所有建筑物、构筑物、附属设施等进行拆除，并清理场地。拆迁过程中应确保周边环境不受污染，不影响相邻建筑物及居民的正常生活和工作。乙方需按照相关法律法规及政策要求，妥善处理拆迁过程中的各项事宜，包括但不限于与被拆迁人沟通协商、签订拆迁补偿协议、办理拆迁相关手续等。拆迁完成后，乙方应将场地清理平整，达到甲方要求的交付条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋拆迁工作的进展情况，要求乙方提供相关报告和资料。对乙方的拆迁工作进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与房屋拆迁相关的合法有效的文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等。协助乙方办理房屋拆迁过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签字盖章等。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。负责协调与房屋所在地相关部门及周边居民的关系，为乙方拆迁工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆迁费用。在法律法规允许的范围内，自主安排拆迁工作的具体实施方式和方法。要求甲方提供与拆迁工作相关的必要协助。2.义务严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法进行房屋拆迁工作。制定详细的房屋拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。组建专业的拆迁工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，确保拆迁工作顺利进行。在拆迁过程中，妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露或擅自使用。与被拆迁人进行充分沟通协商，签订公平合理的拆迁补偿协议，确保拆迁工作合法、公正、有序进行。负责办理房屋拆迁过程中所需的各项手续，如拆迁许可证、规划变更手续等，并承担相关费用。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆迁对周边环境的影响。在拆迁过程中，如发现文物、古迹等具有保护价值的物品，应立即停止拆迁工作，并及时通知甲方和相关文物保护部门。拆迁工作完成后，按照本协议约定的交付条件，将清理平整后的场地交付给甲方。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商一致，本次房屋拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于拆迁补偿费、拆除清理费、运输费、手续费、税费以及乙方为完成拆迁工作所需的其他一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将场地清理平整并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始实施房屋拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.如乙方未能在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的拆迁范围、要求及期限进行拆迁工作，或者在拆迁过程中违反法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于经济损失、声誉损失、法律费用等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、土地使用证复印件、规