婚内房子约定协议书

婚内房子约定协议书甲方（男方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内房产相关权益及义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就婚内房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.双方婚内共同拥有位于______（房屋地址）的房产一套，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产系双方婚后共同购买，购买价格为______元，购房款项来源包括但不限于双方共同积蓄、银行贷款等。2.房产附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如车库、停车位等）。房屋装修情况为______（如精装修、简装修等，并简要描述装修风格及主要装修内容）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对上述房产占有、使用、收益的部分权利，具体使用方式和收益分配按照本协议约定执行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理处分，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时偿还房屋贷款（如有）、维护房产及附属设施等。不得擅自改变房产的结构或用途，如需改变，应经乙方书面同意。协助乙方办理与房产相关的手续，如产权登记、过户等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利享有对上述房产占有、使用、收益的部分权利，具体使用方式和收益分配按照本协议约定执行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理处分，但应提前通知甲方。对房产的装修、维护等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时偿还房屋贷款（如有）、维护房产及附属设施等。不得擅自改变房产的结构或用途，如需改变，应经甲方书面同意。协助甲方办理与房产相关的手续，如产权登记、过户等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。三、房产份额约定1.双方确认，上述房产甲方占比______%，乙方占比______%。该份额比例不因婚姻关系的存续或解除而发生变化，双方应按照该份额比例享有权利、承担义务。2.基于房产份额，双方对房产的使用、收益及处分等具体事宜约定如下：使用：双方共同协商确定房产的使用方式，确保各自的居住及生活需求得到满足。如一方因工作、生活等原因需要长期使用房产的特定部分或全部，应提前与另一方协商，另一方应给予必要的配合。收益：房产因出租、出售等产生的收益，按照双方所占份额进行分配。收益到账后，双方应在______个工作日内按照份额比例进行结算。如因一方原因导致收益未能及时收取或分配，应承担相应的违约责任。处分：任何一方处分房产（包括但不限于出售、抵押、赠与等），需经另一方书面同意。未经另一方同意擅自处分房产的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、房产贷款偿还1.若房产存在银行贷款，双方共同承担偿还责任。每月还款日前，双方应按照各自所占房产份额比例将应还款项存入共同还款账户，由______负责统一偿还贷款。2.如一方未能按时足额履行还款义务，导致逾期产生不良信用记录或额外费用的，违约方应承担全部责任，并负责消除不良信用记录及支付额外费用。同时，违约方应按照未还款金额的______%向另一方支付违约金。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.在贷款偿还期间，双方应密切关注贷款还款情况，如有提前还款或贷款政策调整等情况，应及时协商并确定应对方案。提前还款所需费用按照银行规定及本协议约定承担。五、房产的维护与管理1.双方共同承担房产及附属设施的维护责任，确保房产处于良好的使用状态。日常的维护费用，如水电费、物业费、维修费用等，按照双方所占房产份额比例分担。2.对于房产的重大维修或改造项目，需经双方协商一致后进行。维修或改造费用超过______元的，应提前制定预算方案，经双方书面确认后实施。维修或改造完成后，双方应共同对费用进行结算，并按照份额比例分担。3.一方有权对房产的维护及管理情况进行监督，另一方应提供必要的协助和信息。如发现房产存在安全隐患或需要进行维护的情况，应及时通知对方并共同协商解决方案。六、房产的增值与贬值处理1.房产因市场行情变化等原因发生增值或贬值的，双方各自承担因房产份额比例所对应的增值或贬值部分。2.如因一方原因导致房产价值受损（如故意损坏、擅自改变房产用途等），该方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照受损房产价值的评估结果确定。评估费用由责任方承担。七、房产的继承与赠与1.继承：双方各自所占房产份额作为个人遗产，在一方去世后，按照法定继承程序由其继承人继承。如一方希望通过遗嘱等方式对其房产份额进行特别安排的，应提前通知另一方，并确保遗嘱的合法性和有效性。2.赠与：任何一方不得擅自将其房产份额赠与他人。如一方确有赠与意愿，需经另一方书面同意，并办理相关的赠与手续。赠与手续所需费用按照法律法规及本协议约定承担。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如一方多次违反本协议约定或违反本协议约定的重大条款，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产评估价值的______%支付赔偿金。房产评估费用由违约方承担。3.违约方应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等维权费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同