回迁协议腾退协议书

回迁协议腾退协议书甲方（腾退人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被腾退人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要进行腾退工作，乙方所居住房屋位于腾退范围内，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方房屋腾退事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所腾退房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如：住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举室内固定设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.腾退范围及附属物腾退范围包括乙方房屋主体及其附属建筑物、构筑物、附属设施等。附属物具体包括但不限于：房屋外搭建的[具体类型，如彩钢房、车棚等]、围墙、大门、院内绿化及其他地上附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关腾退政策，对乙方房屋及附属物进行腾退。要求乙方按照协议约定的时间和方式配合腾退工作，包括但不限于腾空房屋、交付相关证件等。在腾退过程中，有权对乙方房屋及附属物的现状进行记录、拍照、测量等，以作为腾退依据。2.义务按照本协议约定及相关腾退政策，为乙方提供回迁安置房屋或货币补偿等腾退补偿安置方式，并确保补偿安置的公平、合理、合法。负责办理腾退相关手续，包括但不限于向有关部门申请腾退许可、办理房屋拆除手续等，并承担因办理手续所产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照协议约定的时间和方式向乙方支付腾退补偿款或交付回迁安置房屋。如因甲方原因导致逾期支付或交付的，应按照协议约定承担违约责任。在腾退过程中，妥善保管乙方交付的物品，并在腾退后按照协议约定返还或进行相应处理。尊重乙方的合法权益，保障乙方在腾退过程中的知情权、参与权和监督权，积极与乙方沟通协商解决腾退过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关腾退政策，获得腾退补偿安置，包括但不限于回迁安置房屋、货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务，如逾期未履行，有权要求甲方承担违约责任。在腾退过程中，对甲方的腾退行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映。在腾空房屋前，继续正常使用房屋，但应遵守腾退相关规定，不得对房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等影响腾退工作的行为。2.义务按照本协议约定及腾退工作安排，积极配合甲方的腾退工作，包括但不限于在规定时间内腾空房屋、交付房屋钥匙及相关证件等。如实向甲方提供房屋及附属物的相关信息，不得隐瞒或虚报，否则应承担由此给甲方造成的损失。按照腾退政策及本协议约定，腾空房屋内的物品，并自行负责物品的搬运、保管及处置。如因乙方原因导致物品损坏、丢失等，由乙方自行承担责任。在腾退过程中，遵守腾退现场的安全规定，不得妨碍腾退工作的正常进行。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。按照协议约定接受腾退补偿安置，并在规定时间内办理相关手续。三、腾退补偿安置方式及标准（一）回迁安置1.甲方为乙方提供位于[回迁安置房屋具体地址]的回迁安置房屋，安置房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.回迁安置房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修房等，并列举装修标准包含的内容]。3.乙方应按照甲方通知的时间和方式办理回迁安置房屋的交接手续。如乙方逾期办理，视为乙方自动放弃相关权利，甲方有权按照协议约定进行处理。（二）货币补偿1.货币补偿金额为人民币[X]元，具体计算方式如下：房屋补偿款：根据乙方房屋的市场评估价值确定，评估机构由双方共同选定或按照相关规定通过摇号等方式确定。房屋市场评估价值为人民币[X]元。附属物补偿款：根据乙方附属物的实际情况，按照[附属物补偿标准文件名称]的规定进行评估确定，附属物补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照[搬迁补助费标准文件名称]的规定，乙方可获得搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：按照乙方腾退房屋的建筑面积，以每月每平方米[X]元的标准计算，临时安置过渡期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（三）其他补偿1.如乙方在腾退期限内提前搬迁腾空房屋，按照[提前搬迁奖励标准文件名称]的规定，甲方给予乙方提前搬迁奖励人民币[X]元。2.对于乙方因腾退造成的停产停业损失（如乙方房屋为商业性质），按照[停产停业损失补偿标准文件名称]的规定进行评估确定，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[X]元。四、腾退期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关证件交付给甲方。2.甲方应在乙方腾空房屋并交付相关证件后的[X]日内完成房屋拆除工作（法律法规另有规定的除外）。3.回迁安置房屋预计在腾退后[X]个月内交付，具体交付时间以甲方通知为准。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并说明原因。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付腾退补偿款或交付回迁安置房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付全部腾退补偿款及违约金，同时甲方应按照协议约定承担乙方因腾退造成的其他损失。2.如甲方在腾退过程中违反法律法规或腾退政策规定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自变更腾退补偿安置方案或协议内容，未经乙方同意的，乙方有权要求甲方按照原协议履行义务，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋、交付相关证件或配合腾退工作的，每逾期一日，应按照协议约定腾退补偿款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定腾空房屋、交付相关证件，同时乙方应按照协议约定支付违约金及甲方因乙方违约造成的其他损失。2.如乙方隐瞒或虚报房屋及附属物的相关信息，导致甲方多支付腾退补偿款的，乙方应在甲方发现后的[X]日内退还多支付的款项，并按照多支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不退还的，甲方有权通过法律途径解决。3.如乙方在腾退期限内对房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等影响腾退工作的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本协议履行的