上海买房抵押合同范例

上海买房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拟购买位于上海市__________________的房产（以下简称“标的房产”），并愿意以其拥有的位于上海市__________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为标的房产的抵押物，乙方同意接受抵押房产作为标的房产的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于上海市__________________，具体地址为：__________________。

1.2标的房产的权属人为甲方，甲方对该房产拥有完全的物权。

二、抵押房产

2.1抵押房产位于上海市__________________，具体地址为：__________________。

2.2抵押房产的权属人为甲方，甲方对该房产拥有完全的物权。

2.3甲方同意将抵押房产作为标的房产的抵押物，乙方接受该抵押房产作为标的房产的抵押物。

三、抵押担保

3.1甲方同意以其拥有的抵押房产为标的房产的购买款项提供抵押担保。

3.2抵押担保的范围包括标的房产的购买款项、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方因实现抵押权而发生的其他费用。

3.3甲方应确保抵押房产的权属清晰、无权属争议，并保证抵押房产不受任何权利限制。

四、抵押登记

4.1甲方应于本合同签订之日起三十日内，向上海市不动产登记机构办理抵押登记手续。

4.2乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

五、抵押物的保管

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完好。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押抵押房产或以其他方式处分抵押房产。

六、抵押权的实现

6.1若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）出售抵押房产；

（2）拍卖抵押房产；

（3）将抵押房产折价归乙方所有。

6.3乙方实现抵押权所得款项，应首先用于偿还标的房产的购买款项，剩余款项归甲方所有。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.抵押房产产权证复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟购买位于上海市__________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意为甲方提供贷款，丙方作为担保方，愿意为乙方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于上海市__________________，具体地址为：__________________。

1.2标的房产的权属人为甲方，甲方对该房产拥有完全的物权。

二、贷款及担保

2.1乙方同意向甲方提供总额为人民币__________________的贷款，用于购买标的房产。

2.2丙方同意作为担保方，为乙方的贷款提供担保服务，担保金额与乙方贷款金额相同。

三、丙方的担保责任

3.1丙方保证在乙方不能履行还款义务时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任包括但不限于：

（1）向乙方支付因甲方违约而产生的全部欠款；

（2）承担因实现担保权而产生的所有费用。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时还款。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权要求丙方在贷款期间提供必要的担保服务。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定使用贷款资金，用于购买标的房产。

5.2甲方应按时向乙方还款，包括本金和利息。

5.3甲方应确保标的房产的权属清晰，不得擅自转让或设定其他权利。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定还款。

6.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照合同约定提供贷款给甲方。

7.2乙方应协助甲方办理标的房产的购买手续。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方按照合同约定还款。

8.2丙方有权在甲方违约时，要求乙方履行还款义务。

九、丙方的义务

9.1丙方应按照本合同约定履行担保责任。

9.2丙方应协助乙方和甲方办理相关手续。

十、违约责任

10.1若甲方未按合同约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。

10.2若乙方未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.3若丙方未按合同约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.贷款合同复印件；

3.担保合同复印件；

4.双方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，作为担保方，为乙方的贷款提供了保障，确保了甲方的贷款资金安全。同时，丙方的担保责任也使得乙方在贷款过程中更加谨慎，有利于维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的发起方和主要权利方，通过设定一系列的权利条款和利益条款，保障了自己的权益。甲方的权益主导有助于确保贷款资金的安全，维护自身的财产安全，同时为甲方在购买标的房产过程中提供了一定的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方拟购买位于上海市__________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意为乙方提供贷款，丙方作为担保方，愿意为乙方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于上海市__________________，具体地址为：__________________。

1.2标的房产的权属人为乙方，乙方对该房产拥有完全的物权。

二、贷款及担保

2.1甲方同意向乙方提供总额为人民币__________________的贷款，用于购买标的房产。

2.2丙方同意作为担保方，为乙方的贷款提供担保服务，担保金额与乙方贷款金额相同。

三、丙方的担保责任

3.1丙方保证在乙方不能履行还款义务时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任包括但不限于：

（1）向甲方支付因乙方违约而产生的全部欠款；

（2）承担因实现担保权而产生的所有费用。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

4.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权要求丙方在贷款期间提供必要的担保服务。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定使用贷款资金，用于购买标的房产。

5.2乙方应按时向甲方还款，包括本金和利息。

5.3乙方应确保标的房产的权属清晰，不得擅自转让或设定其他权利。

六、甲方的权利

6.1甲方可要求乙方按照合同约定还款。

6.2甲方可要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

七、甲方的义务

7.1甲方可提供贷款给乙方，但乙方未按约定使用贷款，甲方有权追回贷款。

7.2甲方可协助乙方办理标的房产的购买手续，但乙方的违约行为，甲方不承担责任。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求乙方按照合同约定还款。

8.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行还款义务。

九、丙方的义务

9.1丙方应按照本合同约定履行担保责任。

9.2丙方应协助甲方和乙方办理相关手续。

十、违约责任

10.1若乙方未按合同约定还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

10.2若甲方未按合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.3若丙方未按合同约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.贷款合同复印件；

3.担保合同复印件；

4.双方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作