2025年标准个人房屋买卖合同样本

2025年标准个人房屋买卖合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份码：通讯地址：联络方式：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份码：通讯地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，结构为，用途为。1.2该房屋所有权证号为，土地使用权证号为，房屋共有权证号为。1.3该房屋权属状况如下：□甲方单独所有；□与共有，其他共有人同意甲方出售该房屋并已书面确认（见附件）；□该房屋存在抵押（他项权利），甲方承诺在本合同签订后日内解除抵押并办理相关手续。1.4该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2该成交价格包括该房屋的附属设施、设备和其他一切随房屋一并转让的物品。第三条房屋价款的支付方式3.1甲乙双方同意选择下列第种方式支付房屋价款：（一）一次性支付乙方向甲方支付房屋价款的全部金额为人民币元（大写：），应于年月日支付。（二）分期支付乙方应于年月日支付首期房款人民币元（大写：）；乙方应于年月日支付第二期房款人民币元（大写：）；余额房款人民币元（大写：）应于年月日付清；任何一期房款逾期支付的，乙方需按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。（三）银行贷款支付乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率由银行确定。乙方应于年月日前办理完贷款审批手续，并于年月日支付首期房款人民币元（大写：）。若贷款实际发放金额少于申请金额，则乙方应于贷款发放后日内补足差额部分。3.2甲乙双方约定，上述款项支付至以下账户：开户行：账户名称：账号：3.3任何一方不得擅自变更支付方式或账户，否则需承担由此引起的一切责任。第四条房屋的交付4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。4.2该房屋交付的条件：该房屋已解除原有抵押及其他他项权利；该房屋已腾空并具备入住条件；该房屋交付时，水、电、燃气、供暖等设施已正常开通；房屋交付前的物业费用、水电气暖等费用已结清。4.3交付时，双方应共同进行房屋验收，并签署《房屋交接单》。若验收发现房屋存在损坏或与合同约定不符之处，双方应协商解决。4.4甲方向乙方交付该房屋钥匙、产权证明及其他相关资料。第五条权属过户5.1房屋的权属过户由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.2甲乙双方约定，甲方应于年月日前准备好办理过户所需的资料。5.3甲乙双方应共同在个工作日内完成该房屋的权属过户手续。5.4若因甲方原因导致权属过户延迟的，甲方应承担相应责任。第六条税费承担6.1甲乙双方同意按以下规定承担税费：契税：由乙方承担；增值税：由甲方承担；个人所得税：由甲方承担；其他相关税费由甲乙双方协商承担。6.2甲乙双方应各自承担因办理房屋买卖及权属过户所发生的相关费用，包括但不限于评估费、交易服务费、律师费等。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。7.2乙方未按约定支付房屋价款的，自应付款期限届满之次日起，按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至实际支付之日。7.3甲方未按约定时间交付房屋的，自应交房期限届满之次日起，按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金，直至实际交房之日。7.4任何一方擅自解除合同的，应向守约方支付相当于房屋成交总价%的违约金，该违约金不足以弥补实际损失的，应赔偿实际损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。经协商一致，可以解除或变更合同。8.2因不可抗力事件给双方造成的损失，各自承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分）甲方（卖方）