2025城市商业租赁居间合同

2025城市商业租赁居间合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）统一社会信用代码：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：地址：法定代表人：联络方式：丙方（居间方）：（以下简称“丙方”）统一社会信用代码：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方向乙方出租商业用房，并委托丙方作为居间方促成本次交易，三方当事人在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确三方在商业租赁居间过程中各自的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。第二条服务范围居间服务内容：丙方作为居间方，负责协助甲方与乙方就商业用房的出租与承租事宜进行斡旋、撮合，并最终促成租赁合同的签订。服务标准：丙方应根据诚实信用原则，向甲方及乙方提供真实、准确的信息，并协助双方完成租赁合同的洽谈与签署。第三条租赁标的租赁房屋：甲方同意将其拥有合法产权的商业用房（以下简称“租赁房屋”），地址为，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，出租给乙方使用。租赁用途：乙方承诺仅将租赁房屋用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自变更租赁用途。第四条租赁期限租赁期限：本合同项下租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租：若乙方在租赁期届满后希望继续承租，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出，双方在同等条件下享有优先续约权。第五条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为元整（大写：元），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期租金到期前日支付。支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：账号：押金：乙方需向甲方支付元整（大写：元）作为押金，用于保证乙方履行租赁合同义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第六条居间服务费用服务费用：丙方作为居间方，有权收取居间服务费用。本合同项下，丙方收取的居间服务费为元整（大写：元），由（甲方/乙方）支付。支付时间：居间服务费应于本合同签署后日内支付至丙方指定账户：开户名称：开户银行：账号：费用承担：除本合同明确约定的居间服务费外，各方因履行本合同而产生的其他费用（包括但不限于律师费、评估费、公证费等），均由各自承担。第七条双方权利与义务甲方权利与义务权利：（1）有权要求乙方按时支付租金及相关费用；（2）有权在乙方违约时要求乙方赔偿损失或解除租赁合同；（3）有权在租赁期内对租赁房屋进行合理检查，确保其处于正常使用状态。义务：（1）保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权；（2）在租赁期间不得无故提高租金；（3）不得干预乙方的正常经营活动。乙方权利与义务权利：（1）有权在租赁期间内使用租赁房屋进行约定的经营活动；（2）有权要求甲方及丙方提供与租赁房屋相关的必要信息；（3）有权在甲方违约时要求甲方赔偿损失或解除租赁合同。义务：（1）按时支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（3）遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁房屋及周边环境的整洁与安全。丙方权利与义务权利：（1）有权收取居间服务费；（2）有权监督甲方及乙方履行本合同的情况。义务：（1）协助甲方及乙方完成租赁合同的洽谈与签署；（2）如实向双方提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（3）在居间服务完成后，不得干预甲方及乙方的正常履约。第八条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定提供租赁房屋或存在其他违约行为，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并有权解除租赁合同。丙方违约责任：若丙方在居间服务过程中存在故意隐瞒事实或提供虚假信息的行为，导致本次交易无法完成，丙方需退还已收取的居间服务费并赔偿造成的损失。第九条保密条款三方当事人应对在居间服务过程中获知的商业秘密、个人信息及其他未公开事项承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，三方当事人应协商解决，任何一方均不得要求赔偿。第十一条合同的变更与终止合同变更：本合同的任何变更均需三方当事人协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同终止：本合同在租赁期届满后自动终止，除非三方当事人另行达成书面续约协议。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款合同份数：本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：